荆州的房子这几年可是不好过了，就在沙北新区荆沙大道的楚天都市佳园，一套大家都熟悉的别墅竟然在法拍里以五折的价格成交了，这也太让人意外了。有人以为别墅是稀缺品，怎么跌也不会太差，结果这次直接打脸了。沙市区的二手房行情一路向下，连新楼盘和老小区都跟着遭殃。以前大家觉得别墅特保值，十多年前就卖出几百万，可现在呢？直接打五折了。 楚天都市佳园还是沙北新区第一个小区呢，当年可是带动过沙北房价大涨的，谁能想到它里面的别墅会走到今天这一步。这套别墅建筑面积 250.6 平，地也有 106.08 平，土地使用权到 2077 年呢。评估价 390.9 万，单价 15600 元，看起来条件挺不错。可没想到一拍的时候根本没人出价，二拍也只拿到起拍价成交。这就是今天的市场现状：房地产行情整体不行了，别墅的稀缺性也挡不住这股大趋势。 荆州现在的市场也是分裂的，一边二手房跌得惨不忍睹，一边新房越建越大、单价越来越高。很多改善型的房子成了主流了。而且荆州新楼盘容积率越来越低了，带别墅的小区越来越多，甚至还有纯别墅楼盘出来了。这就稀释了别墅的稀缺性了。 今年荆州法拍房市场也挺热闹的，不少人想走这条路捡漏呢。可看了这套别墅的成交情况就知道了：法拍房不一定都是馅饼啊！房地产市场早就转向改善了，以前的资产逻辑早就不适用了。买房子得结合自身需求啊！