把城西那带老别墅的一套房子拿出来拍卖，价格算下来已经到了每平米13.94万，比评估价多出了600多万。这个地段可是杭州最早开发商品房的区域之一，当年绿城就是在这里扎下根来，陆续盖了丹桂、金桂、云桂这些“桂”字系的楼盘，后来才变成了行业老大。绿城也因为桂花和大家混了个脸熟，成了他们的LOGO。如今拍卖的这套房子就在金桂花园里，年头可不少了，是1998年建的二层别墅。 从法拍的照片上看，这房子现在就是个毛坯框架，门窗都被拆了，墙皮和水泥地露在外头，乱七八糟地堆着施工材料，外面还架着生锈的脚手架。上面特别写着这是违建房，存在被拆掉的风险。原来2013年行政执法部门就查过这事，街道还动手把违建部分强行拆除过一部分。当时业主装修的时候直接在原来房子周围砌墙盖顶，把旧别墅包住后把里面部分拆了和外墙连起来改建，把248.7平米的产权面积硬是扩到了540.66平米。 这套看上去破破烂烂的房子火得很，评估价2855万起拍2027万吸引了9个买家报名。最后大家抢了54轮，以3467万的高价成交。有人说独栋别墅的买家看中的是地皮本身，房子烂点、违建反而成了优势。因为想自己动手重盖就必须申请危房鉴定成D级才行。像这次这种违建情况能直接推倒重建，符合重建条件的人自然就多了。 前年5月城西林语别墅也有一套违建房被法拍吸引了15个人来抢拍，最后以4700万的价格成交折算下来也是每平米13.95万。这种事在杭州出现的次数还真不少。