就在2026年，江门市拿出了一块地准备挂牌拍卖，这也是江门市今年卖出的第一个商住地。2月6日那天，江门市公共资源交易中心公布了公告，这块地位于蓬江区发展大道和天福路交会处的东南角，面积大约是16.7亩。这地本来是江门市土地储备中心收起来的一个旧改项目，地段挨着江门万达广场和骏景湾豪庭，地理位置非常不错。 这地方要挂出来卖，起始价定了13322万元，折算下来楼面价差不多是4800元每平米。网上竞拍的时间定在了2026年3月10日早上9点开始。以后建房子得把50%的面积做成全装修的。而且建好之后，养老和婴幼儿托育的服务设施还得无偿交给政府用。 这块地其实在今年1月份就开始启动旧改了，大家都知道方案之后，2月份就马上挂牌出来卖，动作挺快的。按原来的规划，这是个全面改造项目。以前那边都是些旧的简易房子，后来改成了临时停车场或者城市营地公园，里面还能烧烤、吃饭、钓虾，挺受年轻人喜欢的。不过现在那个营地已经不营业了。 政府把这块地拿出来就是想把它利用起来，重新规划一下提高价值。等这块地卖出去了，由开发商自己出钱来改造开发。整个项目大概需要3到4年时间才能弄好。这次拍卖用的是JCR2026这个系统的JCR2026-15号公告进行的网上挂牌。