关于网传的柳州二手房交易要按差额的20%交个税，经核实确实有这个规定。具体来说，就是卖方的住房如果不满足满5年且是家庭唯一生活用房的条件，就需要缴纳个人所得税，反之则不用交。不过，这个规定的细节比较复杂，大家别被网上的说法吓着了。要交个税的情况分三种：一是能提供购房合同、发票或者建造成本等凭证的，就按照差额的20%来缴纳；二是不能提供这些凭证的，就按1%来缴纳；三是房屋拍卖收入的，就按3%来缴纳。另外还有个重点需要注意，售价低于原值的话，是不需要缴纳税款的。不过如果价格明显偏低又没有正当理由的话，税务部门可能会核定征收。 这次政策出台后还有一个好消息：从2026年1月1日到2027年12月31日，出售自有住房并在一年内重新购买住房的人可以申请退税优惠。具体来说就是新购金额大于等于现在房子转让金额的话，可以全部退还已缴纳的个人所得税；如果新购金额小于现在转让金额的话，就按比例退还一部分。所以大家如果是置换旧房买新房的话，完全不用担心个人所得税的问题。 另外还有一个和这个政策相关的信息：对于买方来说，他们在二手房交易中也需要缴纳契税。以140平米为界划分不同税率：140平米以下的家庭首套房和二套房是1%的税率，三套房及以上是3%的税率；而140平米以上的首套房、二套房和三套房及以上分别是1.5%、2%和3%的税率。所以大家在参与二手房交易前最好先了解清楚这些规定和细节。 另外有一点要提醒大家注意：如果您近期有参与二手房交易的计划，一定要先了解清楚所有相关信息，并且和专业人士咨询清楚。毕竟这是关系到您自己利益的事情。