设备还有房产想要用来入股，怎么评估才靠谱？一般得找专业机构按规矩办，通常有这几招。1. 给设备估值。如果手里有生产或专用设备能挣钱，用收益法把未来赚的钱折现就行。要是没这本事，那就用市场法找参照物算个平均数。还有个更实在的成本法，算算把这东西重新买回来的钱减去用旧了的损耗，剩下的净值就是价码。2. 房产评估也分情况。拿来出租或搞经营的，用收益法把房租收入扣除费用再折现成现在值。不想算这个就用市场比较法，找个地段、面积、装修差不多的房子当参照物对比调价。要是实在没法比，就按成本法把地皮、盖房、配设施的费用全算进去减去损耗得出净值。 需要注意的是这事得找有资质的人干，报告得写清楚用了啥方法、啥时候算的、是啥类型的价值还有咋来的依据。要是房子或者设备还背着抵押或者租给别人用了，这些情况也得在报告里写清楚并调整价格。最后这个算出来的数是定股权比例和出资额的依据，必须符合《公司法》里关于拿东西当钱投资的那些规定。