说起这档子事，真把我表妹给气坏了！原来回乡碰上了她，聊起这就来气，当初买房时是她死活非要买的商铺，现在回想起来简直肠子都悔青了。回想2018年那会儿，正是他们夫妻俩在成都的外企混得风生水起的时候，手头的钱多得花不完。本来大家都说一铺养三代，在通货膨胀和房价疯涨的诱惑下，他们脑袋一热就看上了一套面积300多平的大商铺。这可是个大数目，1000多万的总价呢！表妹二话不说掏出500万给了首付，剩下的钱办了个10年的贷款。那个时候看贷款压力也不大，毕竟两口子一个月能拿几万块的薪水，这笔钱不过是个零头罢了。 谁能想到后来职场环境大变样了呢？表妹和妹夫接连遇上了裁员风波，收入锐减得厉害。更惨的是那个商铺根本没人租！这几年就像是中了邪一样，连一天都没往外租过。没租客就意味着没有一分钱收入进来，光交物业费每年就要3万多块钱。这可真是个无底洞啊！当初买房时是表妹力排众议坚持要买的，现在看着房子一天天贬值还得赔钱维护，夫妻俩关系都闹僵了。 听着她诉苦我也想起了自己以前的傻事。前几年那套房行情好的时候有人出140万想买，我当时太贪心了非要等着再涨一点再卖。结果市场回调了，现在那套房市值才90万出头了。跟表妹比起来我这还算好的，至少房子还能租出去有点现金流。她那套二楼的大铺子太尴尬了，根本没人愿意来。 她要是早听我的劝买银行股票就好了！那时候银行股分红有5%以上呢！拿着那几百万买了进去每年能稳拿几十万的现金分红。现在守着个空铺子天天焦虑得要命，那种“躺着收钱”的感觉比现在舒服多了。她老公也在旁边叹气说自己当时太盲目自信了。 还有那个还贷的压力也太大了！她朋友给她算了一笔账说贷款28年买房，等到2025年11月还清的时候总利息差不多能占本金的60%。这简直是把一辈子都搭进去给银行打工了！再加上现在电商这么发达，实体经济受打击很大。街上很多店铺都关门了就算想自己开店都难。 物业公司收物业费这事也很头疼啊！店里既没做生意也没产生垃圾却还要全额交物业费太不合理了。现在她夫妻俩就盼着快点把这个“烫手山芋”处理掉计划明年降价20%多一点卖出去脱身。 在成都这地界儿开商铺太难了二楼以上的更是没人去竞争还激烈这时候买房还是得回归理性看清趋势啊千万别冲动！