成都城市"南拓"战略持续推进的背景下，央企中国旅游集团择址高新区新川创新科技园，推出总建筑面积约10.34平方公里的高端住宅项目。此项目距离新川湿地公园仅一街之隔，与四川省教科院附属学校形成优质教育配套，凸显"公园+学区"的双重价值。 从区域规划看，新川板块作为中新两国政府合作项目，借鉴新加坡"园中之城"理念，将15%的土地用于住宅开发，17.5%规划为绿地空间。这种低容积率的开发模式，使区域居住品质显著优于传统城区。目前板块内集聚了AI创新中心、5G智慧先导区等高新技术产业，预计将吸引10-12万高素质人才入驻。 交通配套上，项目周边规划建设四大TOD枢纽，包括在建的陆肖站和规划中的新川科技园南站。轨道交通6号线已投入运营，未来还将有3条地铁线路陆续开通，形成"四横四纵"的立体交通网络。商业配套则引入新加坡第四代"邻里中心"模式，8大社区商业中心与SKP等大型商业体形成互补。 值得关注的是，该项目推出的叠墅产品采用"户户带私家电梯"设计，高层住宅层高达到3.1米，均高于市场平均水平。在交付标准上坚持清水交付，为购房者提供个性化装修空间。业内人士分析，这种产品定位既符合改善型需求升级趋势，也与区域产业人群的居住需求高度契合。
中旅千川阅的推出展现了央企在城市更新中的实践。在新川板块从传统开发向生态优先转型的过程中，此项目通过低密度、高绿化、全配套的方案，重新定义了现代城市居住。随着基础设施健全，新川板块有望成为成都城南高端人居的新标杆，为城市发展提供新思路。