安置房的本质是拆哪儿补哪儿的回迁房

安置房的本质是拆哪儿补哪儿的回迁房，为了让拆迁户住得安心，政府直接把土地划拨出来建设。和那些只允许出租或合作建房的集体三产用地不同，安置房属于无偿划拨的国有土地，福利属性很强。从证件上看，商品房必须有五证齐全才能销售，而安置房因为没有商品属性，只需四证就足以证明其合法性。根据三中全会的规定，农村集体经营性建设用地只要符合规划，就能和国有土地一样流转交易。在入学方面，即使还没拿到个人房产证，只要拿着合作建房合同办了居住证，也能按照就近入学的原则安排孩子读书。以前大家怕没证、怕不能卖不敢买，现在只要核对土地证、规划证和合作建房合同这三件套，就能判断项目是否合规。就算暂时还办不了个人产权证，集体证同样受法律保护，以后也能根据政策转成个人证。所以只要看得懂手续、信得过流程，安置房其实是值得入手的。