问题——老城肌理受损与功能衰退并存 天水古城位于甘肃省天水市秦州区西关片区，是天水市区保存较为完整的明清至民国建筑群之一——拥有上百座单体建筑和院落——其中包括57处文物保护单位。然而，由于年代久远、居住密度高、基础设施薄弱，部分古民居出现破损，街巷环境和公共服务长期不足，历史风貌与居民生活品质之间的矛盾日益突出。对于这类老城区，若简单采取“拆旧建新”方式，容易破坏历史空间连续性；而单纯保护却缺乏合理利用，又可能导致维护资金不足、空间活力下降。 原因——从单一改造到系统保护的认识转变 2018年，天水市启动西关片区综合保护与利用项目一期工程。随着调研深入，项目团队逐渐发现院落格局、建筑工艺、历史人物故事等文化价值，促使工作思路从“以棚户区改造为主”转向“保护优先、活化利用”。当地按照原形制、原结构、原工艺、原材料的原则进行整体修缮，并在原有国家、省、县级保护体系基础上增设“一般文物保护点”，形成四级保护网络。部分院落同时纳入历史文化名城保护范围和一般文物保护点，强化日常巡查、修缮审批和使用管理，为后续开放运营奠定制度基础。2022年6月，天水古城重新开放，延续“一街十一巷”的传统格局，明代城墙遗址、飞将巷典故、诸葛亮“六出祁山”文化意象以及杜甫寓居秦州的诗文记忆等文化标识得到更清晰的呈现，成为展示天水历史文化的重要窗口。 影响——“主客共享”带动消费回流与文化认同升温 今年春节期间，天水古城通过舞龙舞狮、汉唐舞巡游、变脸喷火等民俗活动吸引游客，正月初一至十五累计接待38万人次，其中本地游客占比约60%。数据显示，古城不仅是外地游客的旅游目的地，也逐渐成为本地居民的日常公共空间。人们在古城散步、用餐、观演、购物，城市生活与旅游体验相互融合，形成“主客共享”的特点。这种模式既有助于平衡淡旺季客流差异，提升街区经营稳定性，也让文化展示从“橱窗式观看”转向“生活化融入”，增强居民对本土历史的认同感。 对策——以文化筛选业态，以体验延长停留 如何吸引游客停留并让居民常来，是古城开放后的关键问题。运营初期，商户入驻率不足30%，表明仅靠“修旧如旧”难以带动消费和人气。为此，当地在业态引入上注重地域特色和文化关联：春节期间，天水“八大碗”、张家川“十三花”等地方非遗餐饮受到欢迎，既满足消费需求，也强化了“到一座城、品一种文化”的体验逻辑。同时，通过租金优惠和推广支持吸引非遗传承人和工作室入驻，目前古城内非遗业态已达11家。例如竹编店铺不仅销售产品，还设置体验区，面向青少年和家庭客群开展手工制作活动，将消费”从“买走商品”延伸为“带走体验”。餐饮、文创与手作体验的结合，使街区从“快进快出”转向“可逛、可学、可留”的复合型空间。目前，古城店铺出租率已提升至95%以上，街区活力大幅增强。 前景——在保护红线内形成可持续的更新机制 从长远来看，天水古城的实践表明，历史街区更新需在保护底线、公共利益与市场活力之间找到平衡：一是完善分级分类保护与修缮标准，建立可追溯的工程档案和日常维护机制，避免过度商业化损害历史真实性；二是以居民需求为导向补齐公共服务短板，提升夜间照明、消防安全和无障碍设施等基础功能，让“主客共享”不仅是热闹，更是舒适与安全；三是推动文旅产品从节庆驱动转向常态运营，挖掘伏羲文化、秦州文脉、丝路节点等资源，提供更多可反复体验的内容，带动就业和小微创业，增强城市内生动力。随着消费升级和文化体验需求增长，历史街区有望成为城市竞争力的重要组成部分，关键在于用制度守护历史、用运营激活空间、用服务留住人心。 结语 天水古城的蜕变证明，真正的城市更新不仅是物理空间的重构，更是文化基因的激活。当本地居民与游客在同一片青砖黛瓦间各得其所，当非遗传承人与小学生的手工课堂共享阳光，这座千年古城生动诠释了一个道理：留住历史根脉的城市，终将在时代发展中收获最丰厚的馈赠。
天水古城的蜕变证明，真正的城市更新不仅是物理空间的重构，更是文化基因的激活。当本地居民与游客在同一片青砖黛瓦间各得其所，当非遗传承人与小学生的手工课堂共享阳光，这座千年古城生动诠释了一个道理：留住历史根脉的城市，终将在时代发展中收获最丰厚的馈赠。