寒亭这边宅改搞了个新招，让那些本来睡大觉的土地都活起来了。先从找出一堆问题开始，他们把底数不清、管理混乱、制度不明这些毛病摆到桌面上，用“有解思维”一个一个去攻破。顶层设计也是实打实的，一口气就出了9项全流程的规矩，把“一户一宅”这种关键条款写进去，顺便给后面搞“三权分置”留了个政策口子。摸底调查也立马跟上，找第三方机构和监理公司开发了个叫“寒亭农宅调”的APP，327个村子都装上去了。这就把10.03万宗宅基地给拍了个三维图，先把家底清单交上去。他们总结出来的“寒亭六步工作法”现在成了全省的样板。 为了让大家办事方便，他们搭了个“1+4+1”的普惠金融服务平台。一套管理系统加四个子系统再加一套金融系统，流转交易、指标调整还有抵押融资都能在这个平台上一次性搞定。9个街道的窗口也都改造成审批办证一体的了，领导直接管到窗口，再让协管员去查。到现在为止，248笔闲置宅基地和农房的交易都在这个平台上做成了，一共卖了764.5万元。 村里的集体经济也跟着富起来了。蔡家栏子村把70亩指标腾出来建了个工业园，一年收入就突破50万元；东官亭村用“择位竞价”的办法把2106平方米的闲置地卖了86万元；西杨家埠村把风筝年画一条街给整出来了，一年租金也有50多万。 关键还是要照顾好农民的利益。寒亭给了农民权益一个C位，让大家都能分一杯羹。集体内部先流转，也欢迎社会资本回家乡来凑凑热闹。前阙庄村搞的是“村社合一”，走了条集约化利用、镇域化推进、金融化服务的路子。土地还在村子里没走，农民手里却捧上了“资产红利”。