城市更新是推动高质量发展的重要抓手。
近年来，济南市以连续推进"项目突破年""项目深化年""项目提升年""项目赋能年"为主线，将城市更新工作融入强省会建设全过程，推动产业发展与城市肌理深度融合，取得显著成效。
2026年1月1日，山东省首部城市更新领域地方性法规《济南市城市更新条例》正式施行，标志着这项工作从政策引导阶段稳步迈向法治化规范推进阶段。
民生改善是城市更新的核心要义。
济南始终坚持以项目为针、以民生为线，精准破解老旧小区、城中村等区域发展短板。
槐荫区裕园社区的改造案例充分体现了这一理念。
该社区曾因停车位严重不足而困扰居民，仅200余个车位却要承载600余辆机动车停放需求。
通过引入智慧停车系统、升级管网设施、清理违建腾出休闲空间，社区面貌焕然一新，成为老人闲谈、儿童嬉戏的温馨乐园。
这样的改变正在济南各地上演。
"十四五"以来，济南累计改造城镇老旧小区2381个、总建筑面积3040万平方米，直接惠及37万户居民。
同时，启动实施城中村改造项目59个，开工安置房11.3万套，7.61万户群众实现"安居梦"。
2025年，180个城市更新项目获得支持，其中24个项目获批中央资金14.06亿元，150个项目通过专项债审核，民生项目推进的资金保障和政策支撑显著增强。
产业空间优化是城市更新的重要内容。
工业遗存的创意更新升级，既是对城市工业历史的尊重，也是激活存量空间、补齐产业短板的有效途径。
济南轻骑模具厂通过"微更新"改造，保留原有红砖肌理，引进50余家特色商户，年客流量超290万人次，成功变身文化创意园区"579百工集"。
济南铅笔厂老厂区蝶变为远洋广场商业综合体，低效空间焕发新活力。
这些案例充分证明，城市更新既能温暖民生，也能激活产业。
正因为这样的成绩，济南"十四五"以来两次获评国务院督查激励城市，2025年成功入选中央财政支持城市更新行动城市之列。
功能完善是城市更新的重要支撑。
济南将城市更新与重大项目深度绑定，在产城融合框架下持续优化城市功能布局。
2025年春季，济南73个重大项目集中开工，总投资740亿元，年度计划投资281亿元，有力推进城市功能升级。
新旧动能转换起步区作为济南城市更新的核心承载地，黄河大桥复线桥的建成打破跨河发展的地理制约，黄河体育中心、省实验中学鹊华校区等优质公共服务项目加速落地，补齐区域配套短板。
大量优质产业项目在此集聚，形成强劲发展动能，实现了城市更新与产业升级的相互成就、双向赋能，清晰勾勒出"职住平衡、产城相融"的发展图景。
法治保障是城市更新的制度基础。
2026年1月1日施行的《济南市城市更新条例》是山东省首部城市更新领域地方性法规，为城市存量提质明确了法治框架、指明了前进方向。
这部法规的出台，将进一步规范城市更新工作的各个环节，提高工作的科学性、规范性和有效性，为强省会建设提供坚实的制度支撑。
济南的城市更新实践，既是对历史文脉的传承，也是对未来发展的谋划。
从民生改善到产业升级，从项目攻坚到法治保障，济南以系统性思维推动城市更新，为强省会建设提供了可借鉴的样本。
展望未来，随着《济南市城市更新条例》的深入实施，济南的城市更新行动将更加规范、高效，为全国城市高质量发展贡献更多“济南经验”。