资源闲置浪费问题待解 位于安徽省芜湖高新区的智能汽车电子产业园，如今处处呈现澎湃生机。
研发技术中心、共享实验中心、汽车测试场、智能停车楼等设施完善，园区利用率超过90%。
然而鲜为人知的是，这座活力十足的产业园四年前还是一处被流拍闲置的老旧厂房。
该园区前身为芜湖雅图数字视频技术有限公司厂房。
企业破产清算后，这片占地8.6万平方米、建筑面积11.5万平方米的优质资产长期闲置。
楼房年久失修、破旧不堪，园区杂草丛生、道路坑洼，颓废痕迹随处可见。
闲置时间长达三年，好地段却无人问津，资源浪费问题日益凸显。
系统盘活机制有效启动 面对这一困局，芜湖高新区将盘活存量作为突破口。
2021年，芜湖新马投资有限公司以1.077亿元成功竞得该闲置资产。
竞拍、回购、改造、招商等环节有序推进，一场"唤醒"工程随之展开。
盘活过程中最大的难点在于处理复杂的债务关系和陈年旧账。
针对厂房结构差异，运营方因地制宜，尽量保留原有格局，根据企业需求逐一加固，确保每一栋车间都得到合理有效利用。
同时对园区道路进行整体提升，对地下管网进行改造施工，新建智能停车楼和5G测试场，全面提升土地集约化利用水平。
产业生态快速形成 经过系统改造和精准招商，沉睡的资源逐步被激活。
截至目前，智能汽车电子产业园已有8家企业相继入驻，集聚了智能网联和新能源两大产业集群，涉及车路协同、智能座舱、自动驾驶、新能源"三电"等诸多领域。
产业园的盘活带动了人才集聚效应。
目前园区吸纳就业1000多人，其中研发人员400余人，硕博率达到40%，成为区域人才集聚的"强磁场"和"蓄水池"。
按照规划，2025年园区将实现年销售收入30亿元，年上缴税收5000万元，成为拉动高新区经济增长的重要力量。
更大范围资产盘活成效显著 智能汽车电子产业园只是芜湖高新区加速资产盘活的一个缩影。
为优化资源配置、提升资产效益、体现国有企业的社会责任担当，芜湖高新控股集团积极参与区内低效闲置资产盘活。
截至目前，集团已累计投入7.5亿元，盘活资产39万平方米、土地634亩。
在这一过程中，曾经破败的车间华丽转身，一块块闲置土地被重新激活。
芜湖高新区还引入芜湖南铂湾智创中心、创城科技大厦等新项目，招来奇瑞商用车、得壹新能源等重点企业，真正实现"包袱"变财富、"存量"变"增量"。
盘活闲置资产，表面看是改造一片厂房，深层次则是对资源配置方式与发展路径的再选择。
把“沉睡资源”转化为“创新载体”，需要耐心啃“硬骨头”的治理能力，也需要面向产业未来的系统谋划。
芜湖高新区的探索表明，只有以法治化处置为底线、以产业化导入为牵引、以专业化运营为保障，才能让存量资源真正“活起来”，在城市更新与产业升级的交汇处，持续孕育新的增长点。