长沙那边最近出了个动静，2月5日，长沙市房地产中介协会正式发了个《房地产自媒体负面行为清单》，这可是为了好好管一管网上那一堆乱七八槽的房地产信息。这个清单一出，以后行业里的条条框框都得照着走，就是想让大家伙儿都守规矩点。 记者去打听了一下，说这个规矩从发下来那天起就开始执行了。协会会盯着那些自媒体的动作，只要发现谁踩了雷，就会给他发个提醒让他整改，严重的话还会通报整个行业甚至取消会员资格，实在不行就直接把问题交给上面的主管部门去处理。 咱们来看下这个清单里的主要问题。 第一是关于乱传假消息的。千万别瞎编房价突然大涨、政策要变、或者土地拍卖结果之类的谎话来吓人；也不能凭空捏造楼盘烂尾、开发商没钱了、产权纠纷这些故事；更不能弄个假文件冒充官方来发消息；也别动不动就说买房零风险、必定涨或者跌这种绝对的话来忽悠人；引用别人的数据得原样照抄并标清楚出处；标题和封面也别用那些吓人的字眼骗点击；还有别老是说什么行业要垮了这种话搞坏行业名声。 第二是讲违规营销的。不能给那些违法分割卖的商铺或者禁止卖的房子做宣传；不能用“内部房”“给返佣”“零首付”这种听起来像是天上掉馅饼的词来骗流量；也不能光说房子带学区能落户就能卖掉这种好处而隐瞒一些规划变更或者配套不确定的事；更不能拿个别房子价格高或者有纠纷的例子去推断整个区域的行情。 第三是恶意炒作抹黑的。不能没事找事去攻击别的开发商、楼盘或者同行的自媒体；不能把个别问题放大到整个行业去煽动大家闹事；也别老搞标题党或者断章取义来制造对立情绪；更不能恶意对比不同的楼盘或者去排挤竞争对手。 第四是关于信息披露的问题。不能泄露购房者的个人信息或者企业的秘密；也不能瞎爆料房地产金融方面的敏感信息；更不能造假房子的成交数据和备案价格；至于那个分销业务更是不能乱来，不能搞返佣这种噱头去宣传。