问题——东北地区冬季低温、风雪等不利条件对建筑施工影响显著，传统施工模式往往面临工期拉长、成本上升、质量波动等挑战。
尤其是住宅项目涉及结构施工、材料养护与工序衔接，对温湿度与作业环境要求更高。
如何在确保安全、质量前提下缩短建设周期、提升交付确定性，成为冬季建设管理的重要课题。
原因——实现“冬季不停工”，关键在于技术手段与管理机制双轮驱动。
一方面，项目率先采用大型气膜防护，对施工区域进行全覆盖封闭，形成相对稳定的作业环境，有助于降低寒冷天气对施工组织的扰动，提升连续作业能力。
据介绍，该项目在气膜搭建前开展专家评审，2026年1月开工后组织冬季施工，目前施工保持安全有序推进，计划于4月份拆除气膜，衔接春季施工窗口。
另一方面，属地管理部门通过主动对接建设单位、定期调度等方式，动态掌握施工推进中遇到的困难与问题，强化要素保障与风险预警，推动项目实现“不停工、不减速、保质量、保安全”的目标。
影响——从项目层面看，冬季连续施工有助于缩短关键节点周期，提升交付进度的可预期性，为后续主体结构、装修及景观等工序创造更合理的时序安排。
该项目总投资约22亿元，占地约7.17万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，规划建设24栋高品质住宅、配套商业及公共服务设施，共计848户，计划在2026年推进部分建筑主体建设、装修及景观等工作，并于2030年7月实现竣工。
项目在建筑设计、立面表达与景观营造等方面强调品质导向，体现“好房子”试点对居住体验、公共空间与功能复合的综合要求。
对区域层面而言，气膜冬施的落地提供了可复制的技术样本，有助于带动冬季施工组织、质量控制与安全管理体系升级，为建筑业转型提质增效提供实践支撑。
对策——冬季不停工不能仅靠“抢工期”，更要以标准化、精细化管理守住底线。
一是把安全放在首位，针对封闭空间施工可能带来的消防、用电、通风、设备运行等风险，完善应急预案与日常巡检机制，确保关键岗位责任到人、关键设备状态可控。
二是强化质量过程管控，围绕混凝土养护、材料储存、工序衔接等冬施要点，建立全过程记录与检测制度，避免“外快内慢”或“赶进度留隐患”。
三是完善政企协同机制，继续通过定期调度、清单化解决问题、及时协调要素保障等方式，降低不确定因素对施工组织的影响，形成从项目端到监管端的闭环管理。
四是推动经验固化与推广应用，围绕气膜冬施的成本结构、能耗水平、工效提升与适用场景开展评估，为后续同类项目提供决策参考。
前景——随着高品质住房需求持续释放以及城市更新、改善型住房建设加快推进，施工技术革新与管理提效将成为行业竞争力的重要来源。
大型气膜等冬施技术的应用，既是对东北地区气候条件的主动适应，也与“好房子”建设强调的品质、安全与交付确定性相契合。
未来，若能在标准体系、绿色施工、能耗控制与智能化管理方面进一步深化探索，冬季施工从“特殊应对”走向“常态能力”的趋势将更加明确。
长春新区通过示范项目带动技术应用、通过服务保障稳定建设节奏，有望在推动建筑业现代化、增强产业韧性方面形成新的增长点。
力旺地产项目的实践印证了“技术破冰”对传统行业转型的撬动作用。
在高质量发展要求下，建筑业亟需更多这样的创新样本——不仅缩短工期与自然的对抗时间，更延伸了城市建设的品质边界。
这场“冬季攻坚战”的背后，是长春新区以实干回应群众宜居期待的决心，也为东北老工业基地振兴提供了“软基建”的新注解。