新年开春，广州楼市热闹起来，尤其是新世界广汇尊府推出了新的「臻墅」产品，卖得特别好。广州和增城的高质量发展大会刚开完，大家都看到了城市发展的希望。政策一利好，市场信心也跟着回来了。现在的人都知道，城市核心的优质资产最有价值，珠江新城那地卖得火爆就是最好的证明。 新世界广汇尊府这次推出了约92到125平米的复式「臻墅」，使用率能达到120%，这种稀缺产品一出来就火了。在广州东部中心的黄金发展期里，这个区域的潜力谁也挡不住。广州把东部中心当未来发展的战略支点，增城区也拿出了全力去打造这个地方。 政策定调是最直接的号角。广州坚持产业第一，制造业立市，增城更是要把东部中心当成核心工作。这意味着政策、产业和资本都会往这里凑。以前的珠江新城就是例子，核心区位的房子只会越来越少。广汇尊府就位于东部中心TOD枢纽旁边，随着发展它的价值只会越来越高。 交通也是硬道理。广州新塘站集地铁高铁于一体，2026年初客流量已经突破1000万，单日最高能到5万人次。穗深城际直达天河珠江新城，交通网越来越发达。 大家都知道新塘是湾区门户枢纽。买这里的人不光是天河黄埔的买家，还有很多香港人和潮汕家族。他们看中的是新塘枢纽能级释放前抢先占位的确定性。 广汇新世界综合体里有Over Easy、JPG COFFEE这些店组成了商圈，还有艺术沙龙这种活动让人感觉特别有温度。 这次加推的还有130平米的「尊邸」，位置也好。这个时候入手就是抢在前面抢占制高点了。