东北楼市分化加剧：核心区韧性凸显与区域结构性矛盾待解

东北楼市呈现分化格局；最新数据显示，东北多数城市新房价格持续走低，部分地级市均价已跌破5000元/平方米，低价房源供应增加，"以价换量"成为普遍现象。此外，沈阳浑南新区、大连东港商务区等少数区域价格仍稳定在万元以上，成交量价波动较小，形成明显的区域分化。

东北楼市分化折射出区域经济发展不平衡。解决楼市问题需要从产业升级、城市竞争力提升等多方面着手。只有留住人才、发展产业，才能实现房地产市场的健康发展。