中渝置地2025财年实现综合收入5.46亿港元，同比增长7.5%；全年亏损4.44亿港元，较上年的6.18亿港元有所收窄；虽然公司盈利状况有所改善，但仍未扭亏为盈，且各业务板块表现差异明显：投资物业等经常性收入增长较快，而项目销售和合营投资收益则持续承压。 亏损收窄主要得益于三方面因素：一是汇率变动带来1.02亿港元收益，相比上年5610万港元亏损明显改善；二是融资成本从6.2亿港元降至5.25亿港元，反映债务结构优化成效；三是税项调整带来5270万港元抵免。不过，合营企业投资增加1.58亿港元亏损，主要因物业销售收入下降及The Whiteley项目优先回报减少，部分抵消了上述利好。 经营方面，投资物业租金收入同比增长17.6%至5.36亿港元，成为亮点。这主要得益于新签租约和英镑升值。财务结构也有所改善，流动资产净值达9.91亿港元，流动性压力有所缓解。但需注意的是，公司业绩仍易受汇率、利率及合营项目收益波动影响。 面对当前环境，公司计划重点做好三方面工作：提升投资物业运营效率，优化租户结构以稳定现金流；加强合营项目管理，提高回报可预期性；提升债务结构，降低融资成本。 展望未来，若租赁市场保持稳定、融资成本继续下降，公司亏损有望继续收窄。但合营项目销售情况和全球宏观环境变化仍是关键影响因素。如何将租金增长转化为稳定现金流，并控制项目波动风险，将决定公司能否实现持续盈利。
作为跨境不动产投资的典型案例，中渝置地的业绩反映了中资房企全球化运营面临的挑战；公司通过财务管理和运营优化实现亏损收窄的做法，为行业提供了有益参考。未来能否将短期改善转化为持续盈利，关键在于能否准确把握国际都市圈的发展机遇。