在成都的二手房市场中，核心板块的次新房价格一直很坚挺，而远郊的房源往往需要以价换量。这次的情况说明，核心地段的优质资产永远都是资金和需求的首选。虽然分化是未来市场的主流，但这并不意味着冷清。 这个项目的地理位置优越，交通便利。成都地铁6号线、2号线、规划中的28号线、金牛大道、西华大道和西芯大道都能让业主快速到达市中心。绕城高速、3.5环横向交通和三环路也能让业主连通成都市周边区域。这个项目给住户提供了优越的生活配套。三大公园环绕：漫步生态园林、天府艺术公园、梓潼公园和犀浦体育公园；同时还拥有约30000㎡的商业体、爱琴海购物广场和山姆会员店；医疗配套也很丰富，有西南医科大学附属成都三六三医院；教育配套也很完备，有七中万达新校区（高中在建）、七中万达、金牛中学、铁路中学府河校区、成都外国语学校附属小学和成都外国语学校。 梓潼宫·国宾泊萃位于金牛区梓郡轨道城市发展有限公司开发的梓潼宫TOD国宾·泊萃项目占地43亩，总户数477户，车位数697个，绿地率35%，容积率2。这个项目提供纯板式小高/洋房产品，面积109-129㎡，楼层10-17层，梯户比1T2/2T2。 物业方面，业主还可以享受到待选的物业服务。开发商承诺交付标准为清水交付，预计在2026年底交房。物业费为2.8元/㎡，得房率分别为109㎡得92%和129㎡得100%。为了节约您的等待时间，请提前联系营销中心或置业顾问预约看房时间。 109㎡户型设计成套三双卫板式结构，1T2户设计使室内明亮通透；8米景观阳台则提供了一个舒适的居住环境；采用大横厅设计增加了采光面和通风效果。129㎡户型则是套四双卫板式结构，2T2户设计也让室内更加明亮通透；约13.3平宽纳入户光厅设计和8.2米面宽大进深阳台则创造更多生活场景。