青江新区最近又有新动静了，一个叫“嘉城瑞园”的地块突然浮出水面。这地块位置不错，就在中心城区青江片区，凤洲路南边、瑞祥路东边、长青路北边、鹅塘路西边。它是城镇住宅用地，面积有24380.35㎡，差不多36.57亩。容积率2.5，绿地率不低于35%，建筑密度控制在16%以内，楼高不超过80米。小编觉得这项目肯定能火。 现在买房大家都看重安全感和品质感。嘉城瑞园给咱们一个很牛的组合——乐山城市更新集团开发、中建二局承建、凯瑞天府全程操盘。这三大巨头凑一块儿，在乐山楼市还是头一回见。先说开发方，乐山城市更新集团以前叫乐山城市建设投资发展（集团）有限公司，2017年5月成立的，注册资本20亿元。信用评级是国内AA级，总资产都有515亿元了。他们不光搞基建，还打造了上中顺特色街区这种国家级旅游休闲街区。项目公司是他们下属的嘉城公司，这次肯定能交出好答卷。国企背书的话，资金链肯定稳当，交房也不用愁。 再看建设方中建二局三公司。这家央企1952年就有了，总部在北京，注册资本12亿元。他们拿过17项鲁班奖、20项国优奖、4项詹天佑奖，还有一堆发明专利和实用新型专利。在青江里综合服务中心项目上提前20天封顶的事还历历在目呢。交给中建二局盖楼，质量肯定没得说。 最后是营销操盘方凯瑞天府集团。这是一家成都的本土企业，2018年成立的，业务有地产开发、新能源还有物业服务。他们在四川搞了5个城市12个项目，精工面积约130万㎡，服务了5万业主，交付满意度高达93%。2021到2024年销售额增长得很稳，在四川排到前十了。今年1月交付的青江花园城二期很受欢迎，第一天的交付率就超过了91.6%。有他们来全程操盘，产品力肯定值得期待。 说到案名“嘉城瑞园”，有点意思。凯瑞天府以前开发过“嘉州瑞园”，也是“瑞园系”产品。“嘉州”变成“嘉城”，就是国企和民企第一次深度合作。我猜这次凯瑞天府会不会在保留“瑞园系”精髓的基础上再来点创新呢？把国企的稳重、民企的创新和央企的精工结合起来，这个“取长补短”的模式看起来很有前途。咱们就等着看吧！