福州发布了一份高品质住宅设计新导则，AI智能运用和全龄友好理念受到高度重视。在这份文件中，人们关注的绿色建材应用比例被设定不低于81.58%，这个比例远超国内平均水平。《福州市高品质住宅设计导则》由福州市住建局正式印发，为福州的新房子定下了具体标准，其宗旨是推动建设安全、舒适、绿色且智慧的好房子。福州的市民们对于“好房子”的标准有了全新的认知。此次新闻发布会于3月8日由记者孙漫在福州新闻网报道。根据市住建局相关负责人的阐述，《导则》不仅是一份技术性的文件，更是给市民关于“家”的承诺，希望让更多兼具“福州味”和“国际范”的高品质住宅在福州落地生根，让市民收获踏实的幸福感。 这份导则适用于福州市所有新建高品质住宅项目的设计、运维过程。同时，保障性住房、安置房以及既有住宅改扩建项目也可以参考执行。对于空间的高度，《导则》规定了清晰的门槛：新建高品质住宅层高不应小于3米；配备中央空调和集中新风系统的住宅层高至少要达到3.1米；而设有地暖系统的住宅层高则不得低于3.15米。 在地下空间方面，导则鼓励采用采光天窗、下沉庭院或者导光管等技术手段，以打造绿色阳光车库。 主要功能房间如卧室和起居室应充分利用天然光照明条件，其窗地面积比至少需要达到1/6。这些硬性指标确保了视野更开阔、空气更流通，从而提高居住舒适度。 细节层面上也给予了充分关注。无障碍设计将成为小区标配，除了山地和坡地建筑外，步行通道台阶踏步高差不应超过30厘米。为了方便轮椅和婴儿车通行，采用缓坡设计更为适宜。每套住宅至少要预留一间具备适老化改造条件的卧室，卫生间里也需提前预留安装安全抓杆的位置。 对于细节温情也写进了导则中。比如小区出入口应设置快递、外卖集中存放区，服务半径控制在100米以内。鼓励在架空层或空中活动场地设置视线通透、空间开敞的共享绿色空间作为居民公共活动场所。 在环境保护方面，《导则》提出依据相关标准进行二星级及以上绿色建筑设计，并鼓励超低能耗建筑标准。同时，推广应用绿色建材以增强对雨水的消纳功能打造生态型住区。室内装修推广使用E0级以上标准人造板及其制品达到ENF级环保要求。 智能化是生活品质提升的重要部分。住宅建筑应安装高空抛物公共视频设施和智能电梯系统以防止电动车进入。适当考虑无人机配送条件设置停机坪或接收平台使科技服务于生活点滴。 家庭AI管家系统也将成为标配，让灯光、家电、家居安防等功能一应俱全提供全时管护服务使生活安心舒适。“好房子”有了具体的标准后，相信更多符合市民需求的理想生活空间会逐渐出现。”市住建局相关负责人表示期待更多既“福州味”又“国际范”的住宅出现带给市民幸福生活。