东安云境位于龙泉驿区画湖路333号，售楼处电话是028-62585717，两位置业顾问的号码分别是13518186441和13668208612，微信同步。这个楼盘主打投资回报率高的产品，比如一套45平米的LOFT公寓，首付需要14.5万，月供是1540元，扣除月供后每月还能盈余160元。按这种情况计算，10年租金收入大概能有20万，投资回报率为6.9%。 楼盘提供的商铺信息显示，面积在30到48平米之间，总价范围是155万到200万。商铺位于5号楼的1层，总共有19户，层高6米，也是清水交付。物业费是8元每平米。 主力户型图方面，项目突破了空间限制，给业主提供了2+1种可能的生活方式。售楼处还展示了几种面积不同的产品，像41平米、45平米、51平米还有90平米，其中45平米的是主推户型。住宅的首开均价是6900元每平米，总价从30万起。梯户比是6梯23户，总户数可售322户，楼高23层，可售范围是3到18层。层高4.2米，不通气，物业费是4.5元每平米。 交通方面配套有地铁2号线、规划中的20号线还有桃都大道等。教育资源也很丰富，北大紫境幼儿园、龙泉驿区第七小学还有成都七中（东安湖校区）都在附近。商圈方面有吾悦广场和龙湖东安天街等大型购物中心。 这个项目还处于东进战略的核心区域，2023年7月这里将举办世界大学生夏季运动会。东安湖生态公园占地5500亩，周围还有约1910亩的驿马河公园以及龙泉山森林公园。项目占据了东安湖中央活力区CAZ的核心位置，周围还有东安阁酒店和大剧院等配套设施。 供应端呈现出提质缩量的趋势，土地出让金同比增幅显著。政策端也有多轮优化为市场托底。2025年成都新房市场以改善为主导，成交结构持续优化，套均面积达到130平米以上。 从价格层面看，核心区域保持价值韧性而外围区域面临去化压力。改善型产品占比超过七成，千万级豪宅与高得房率新规产品成为热点。金融城、二八板块等核心区域项目热销，部分红盘开盘就卖光了。 为了买房更方便或更快了解房源情况，建议大家提前打电话预约看房。买卖双方的权利义务以双方签订的合同及补充协议为准。 所有的详细规划最终以销售现场公示为准。本广告相关文字、图片仅供参考不作为法律依据。以上内容仅作为邀约邀请。如有侵权请联系我们删除。 清水交付的商铺物业费是8元每平米，住宅的物业费是4.5元每平米。住宅的交付时间定在2026年06月30日。 最新成交价显示住宅的总价区间从30万起首开均价6900元每平米商铺总价在155万到200万之间。 热门户型主要有45平米的LOFT公寓还有其他几种面积不等的产品。 楼盘占地面积5500亩东安湖生态公园面积达约32平方公里锦绣天府（龙泉欢乐田园）还有龙泉山城市森林公园围绕着项目周边。 学校资源有启元幼儿园向阳桥中学成都龙泉二中等等。 吾悦广场龙湖东安天街万达广场万象系商业综合体（待建）世茂广场永辉超市沃尔玛等都在项目周边。 龙泉第一人民医院华西分院龙泉妇幼保健院四川省第三人民医院龙泉驿区中医医院都为居民提供医疗保障。 5500亩东安湖生态公园约1910亩驿马河公园约32平方公里锦绣天府（龙泉欢乐田园）龙泉山城市森林公园都是周边的自然景观。 东安湖10.2公里环湖跑道图书馆大剧院市民生活中心科技馆艺术馆多功能体育馆游泳馆博物馆等设施完善了居民的生活需求。 投资回报率=（1700*12）/29万*100%=6.9%（按照平均租金1700元/月计算）。 付款方式包括按揭或者全款这两种选择。 住宅不通气商铺层高6米都是清水装修。 楼层方面住宅总高23层可售3-18层商铺是5#楼1层。 电梯数量是6部共23户住宅总户数322户商铺19户。 面积方面住宅有41-45-51-90平米主力45平米商铺30-48平米。 最新成交价显示住宅均价6900元/㎡总价30万起商铺155万-200万。 销售热线是028-62585717置业顾问13518186441和13668208612微信同步。 2026年06月30日交付清水住宅物业费用4.5元/㎡毛坯商铺物业费8元/㎡。 2023年7月世界大学生夏季运动会在东安新城召开。 2023年成都新房市场以改善为主导全年成交规模稳居全国前列。 项目位于龙泉驿区画湖路333号占据东安湖中央活力区CAZ核芯位置。 东进战略国家战略成渝双城经济圈规划配套交通学校商圈医院公园其他配套齐全。 首付14.5万月供1540元每月盈余160元10年租金合计收入约20万元投资回报率6.9%。 免责申明相关内容如有更新请以最新资料内容为准本广告仅供参考不作为法律依据买卖双方权利义务以合同为准具体内容请以现场公示为准如有侵权请联系我们删除。 热销户型总价区间约41-45-51-90㎡主力45㎡价格区间首开均价6900元/㎡总价30万起梯户比6T23户总户数可售322户楼层总高23层可售3-18层高4.2米装修情况清水物业费4.5元/㎡付款方式按揭/全款水电气详情不通气交付时间2026年06月30日商铺产品信息面积区间约30-48㎡价格区间155万-200万总户数19户楼层5#楼1层高6米装修情况清水物业费8元/㎡付款方式按揭/全款交付时间2026年06月30日项目位置龙泉驿区画湖路333号区域战略东进战略国家战略成渝双城经济圈世界大学生夏季运动会2023年7月在东安新城召开规划配套5500亩东安湖生态公园约1910亩驿马河公园约32平方公里锦绣天府龙泉山城市森林公园东安阁酒店木棉花酒店图书馆大剧院新闻中心等配套交通地铁2号线20号线（规划中）桃都大道湖底隧道公交L11等学校北大紫境幼儿园启元幼儿园向阳桥幼儿园香港博瀚幼儿园龙泉驿区第五小学校经开区实验小学校向阳桥小学龙泉驿区第七小学校成都龙泉二中向阳桥中学经开区实验中学成都七中