12月18日晚间,中集集团发布公告披露,为吸引和留住东莞地区核心人才,公司全资子公司中集创新计划斥资2.93亿元,购置位于东莞松山湖高新技术产业开发区的188套住宅。
这批房产总建筑面积达1.63万平方米,成交单价为1.8万元每平方米。
据公告显示,上述房产截至今年5月底的评估价值为3.72亿元。
经交易双方协商,最终成交价在评估价基础上给予约20%的大宗交易折让,符合市场惯例。
交易标的均位于中集智荟园项目,该项目地处东莞重要产业集聚区,区位优势明显。
值得关注的是,这已是中集集团年内第二次从关联方购入住宅用于员工居住。
今年6月,中集创新曾在同一园区购置188套住宅,交易金额1.64亿元,建筑面积逾9100平方米,单价同样为1.8万元每平方米。
两次购房累计投入超过4.5亿元,购置住宅376套,显示出企业在人才保障方面的持续投入力度。
从产业背景分析,中集集团此举并非孤例,而是制造业企业应对人才竞争加剧的务实之举。
东莞作为全国重要的先进制造业基地,近年来产业升级步伐加快,对高层次人才和技术骨干的需求持续增长。
与此同时,一线城市及周边地区房价高企,居住成本已成为制约人才流入和稳定的关键因素。
企业通过自建或购置住房,为员工提供稳定的居住保障,有助于降低人才流失风险,增强组织凝聚力。
从企业运营状况看,中集集团具备实施这一策略的经济基础。
公告显示,2025年前三季度,中集集团实现营业收入1170.61亿元,归属母公司净利润15.66亿元,经营状况稳健。
在此基础上投入数亿元用于人才居住保障,体现了企业对长期发展的战略布局和对人力资源价值的充分认知。
业内人士指出,企业购房供员工居住的模式,在一定程度上减轻了员工的经济压力,提升了企业的吸引力和竞争力。
但这一做法也对企业的资金实力、管理能力和风险控制水平提出更高要求。
如何平衡短期投入与长期收益,如何建立公平合理的分配机制,如何防范可能产生的管理风险,都是企业需要系统考虑的问题。
从更宏观的视角观察,企业主动承担员工住房保障功能,反映出当前住房供给体系的多元化趋势。
在政府保障性住房、市场化商品房之外,企业自建或购置的人才住房正在成为住房供给的重要补充。
这种模式的推广,有助于构建更加完善的住房保障体系,促进产业与人才的良性互动。
当"安居"与"乐业"在现代产业体系中愈发紧密交织，中集集团的探索为大湾区产城融合提供了新注脚。
这种超越短期福利范畴的战略投入，既是对"制造业当家"国家战略的微观践行，也折射出中国经济转型升级进程中，企业对生产要素重组的前瞻性思考。
其长远成效，或将取决于住房资源分配机制的科学性与人才价值转化的可持续性。