今年元宵节成了全城最暖的团圆日，大家盼星星盼月亮，总算盼来了那个全市第一个“原址改建加协议置换”的项目。虽说这只是个5层的装配式砖混结构旧楼房，可它始建于1966年，一直是个老房子。杨浦区房管局说，这地方跟大型居住区内江一村挨得太近，场地太窄了。好在上海卫百辛（集团）有限公司用了BIM平台来做模拟，不仅把材料堆场的周转率干到了98%，施工效率也高了40%。 老居民蒋芳琴在房屋交接验收表上刚签完字，那边住在5楼的陆娴就拉着老邻居说要坐坐新电梯。她说心定了不少。虽然是小户型改造，但居民周兰英还是忍不住感慨自家变样了。那原本18平米的一居室不光塞进来了原来邻居住的朝北房间，多出了一整个屋；当年三家共用的煤卫也成了自家独用；更别说一楼多出来的阳台了，一开窗户就能闻见草味。 杨浦区二征收公司的人陪着大伙儿走进新家验收。因为这地方原来是控江路501到515号的旧住房成套改造项目，现在就被叫做“内江大板房”。改造时建筑不能长高长胖，只能在原框架里修修补补。为了让大家彻底住得舒坦，街道工作人员觉得还得抽户异地安置。经过商量，原本楼里朝北的80户一室户被抽了出来腾退空间。这下子能给另外160户回搬的人增加不少面积。 要说到工程难题，不光是场地小得转不开身。延吉新村街道负责人说，小区里60岁以上的老人特别多，甚至还有百岁寿星上下楼不方便是个老大难。为了解决这个事儿，他们把原来8个单元楼两两合并成了4个单元楼。把其中一栋单元楼的楼梯改成了电梯还增设了无障碍设施。房间里还装了红外防盗报警器和一键报警按钮。 这次的重头戏是在2023年9月启动的成套改造。大家伙儿终于在2024年回了家。当时为了短时间内搞定签约搬迁的事儿，房管局搞了个“原址回搬加异地置换加货币补偿”的多元安置方案。结果100%的人都签了字搬走了。等到2024年底又要开始原址改建了。到了9月份的时候又有98%的人签了交房确认书。 住在一楼的周兰英对自家阳台很满意：“这房子从‘大板房’变成了‘大新房’，以后可以给其他高密度改造的项目提供参考经验了。” 文汇报记者邢千里摄 文汇报记者邢千里摄 文汇报记者邢千里摄