随着西安国家级新区建设步入新阶段，空港新城正逐步成为城市发展的重要增长极。绿城集团此推出锦庐项目，标志着高品质住宅向该区域的集中投放，也反映了市场对空港新城发展前景的认可。 空港新城作为西咸新区的核心承载区，交通基础设施建设已初具规模。对外交通上，福银高速、机场高速和西咸北环线形成便捷的高速网络。轨道交通方面，14号线已投入运营，规划中的16号线和12号线将深入优化区域交通体系。其中16号线将串联华侨城欢乐谷、诗经里小镇等文化旅游资源，12号线可直达西安南客站。西安北客站和T5航站楼等重大交通枢纽的带动效应也逐步释放。 产业配套上，空港新城的生活服务体系逐步完善。教育方面汇集晋公庙中学、西安交通大学附属中学空港实验学校等优质资源。医疗方面由空港新城底张中心卫生院等机构保障。商业配套有西安国际美术城、苏宁广场、绿地国际会展中心等项目推进。生态环保上，按照"300米见绿、500米见园"标准推进，已建成580万平方米城市绿化和30余处街心公园，距项目1.3公里的空港城市中心公园达20万平方米，距项目1.2公里的空港幸福公园已于2019年开园。 绿城锦庐项目针对中产消费群体需求进行设计。采用西咸新区住宅建筑品质A极标准，容积率2.0、标准层高3.15米以上。产品主要为6至8层叠拼建筑，建面约158至200平方米，配置45至70平方米地下室和45至89平方米私家院落。明星户型"下叠·锦时"约173平方米，三室两厅三卫布局，拥有超60平方米公共生活空间，全玻璃幕墙客厅无界视野，以及约5.5米南向阳台观景主卧。项目毛坯交付，计划2024年4月30日竣工，产权年限70年。 融资方面，项目与农行、秦农、工行、建行、交通银行、民生银行等多家金融机构合作，支持按揭、公积金、组合贷等多种方式。物业由陕西幸福绿城物业服务有限公司负责，小高层物业费2.4元/平方米、叠拼4元/平方米，梯户比为2比4。民水民电供应，车位比2比1。 值得关注的是，锦庐项目是绿城房产在西安推出的不限购项目，在当前政策环境下具有特殊意义。这既说明了绿城对空港新城发展潜力的战略认可，也反映了高品质住宅向新兴区域转移的趋势。项目总户数661户，将为区域人口集聚和产业发展提供支撑。
绿城锦庐项目的推出，为西安房地产市场增添新活力，展现了西咸新区产城融合上的探索成果。随着基础设施健全和城市功能持续提升，空港新城有望成为西安都市圈高质量发展的新引擎。这项目的市场表现，也将成为观察西北地区房地产行业转型升级的重要参考。