在广州城市更新持续推进的背景下，黄埔区南岗街道近日完成城中村改造的重要节点——萝岗和苑二期332套安置房源的公开分配。这意味着黄埔区探索建立的多元安置体系进入落地阶段，也为城市更新中的安置难题提供了新的做法。此次安置工作打破以往单一安置路径，形成更完整的解决方案。针对城中村改造中常见的周转周期较长、过渡安置压力较大的问题，黄埔区在南岗西路项目中推出“原址回迁+房票安置+异地安置”组合模式。项目改造主体广州开发区城市发展集团负责人介绍，三种方式各有侧重、互为补充：异地安置用于满足阶段性住房需求，房票制度增强居民选择空间，原址回迁保障长期权益。2月6日的摇珠选房活动，正是异地安置环节的规范化实施。专业化组织是项目高效推进的重要保障。活动现场建立双重监督机制，由公证机构全程见证、居民代表参与摇号，确保532个申报房源的分配公开透明、流程有序。南岗街道会同区城发集团提前三个月开展需求调研，结合家庭人口结构配置多种户型，并同步考虑教育、医疗等公共服务配套规划。前置服务提升了办理效率，选房一次性完成率达到100%，较同类项目效率提升约40%。从整体推进情况看，黄埔区城市更新已显现规模效应。截至2026年2月，全区累计认购安置房票超过5700套，资金规模突破百亿元。目前在建的24个地块中，镇龙西等两个项目已率先实现结构封顶。有关成效背后，是“政府主导、国企实施、群众参与”的合力推进机制：街道党工委牵头统筹协调政策，开发企业负责建设与运营，村委会组织收集民意并反馈问题，三方通过每月联席会商推动事项落实。继续看，这项目也表明了更新理念的调整。与过去偏重拆迁、安置相对滞后的做法不同，黄埔区将约60%的改造成本优先投向安置板块。城市规划专家认为，“安置先行”有助于稳定居民预期，也为后续开发争取更广泛的社会支持。测算显示，通过更合理的周转安排，居民过渡成本可降低约30%，项目整体进度有望提升20%以上。面向下一步，黄埔经验对超大特大城市更新具有参考意义。随着国家推动“平急两用”基础设施建设，黄埔区正探索将安置房与应急避难功能相结合的设计标准，并计划建设数字化管理平台，实现房源信息、建设进度、资金流向的全流程可视化监管。业内人士认为，这种系统化推进方式有助于在2027年前基本完成全区旧改任务。
南岗西路城中村改造项目的推进，反映了黄埔区以城市更新带动高质量发展的实践路径。通过优化安置模式、完善工作机制、加强合力推进，项目在缓解传统改造中的关键难点的同时，更加注重居民的实际需求与居住保障。随着后续工作持续推进，黄埔区城市更新有望在多元安置体系的支撑下取得更多进展，为城市高质量发展提供持续动力。