当前，上海正加快推进保障性租赁住房建设，以缓解青年群体住房压力。
市人大代表、长宁区仙霞新村街道虹旭居民区党总支书记吴红萍指出，尽管保租房数量持续增加，但部分项目仍存在供需错配、隔音效果不佳、公共设施不足等问题。
她强调，住房成本是青年选择就业地的重要考量，优化保租房供给对提升城市竞争力至关重要。
分析认为，保租房短板主要源于三方面：一是新建项目周期长，短期内难以满足快速增长的租赁需求；二是部分区域规划未能充分结合产业布局与人口流动趋势；三是配套服务标准滞后，难以覆盖青年群体在育儿、社交、职业发展等方面的需求。
吴红萍在调研中注意到，一些租户反映小区缺乏运动场地和儿童活动空间，文化设施供给不足，直接影响长期居住意愿。
针对这些问题，吴红萍提出系统性建议：首先，通过收购存量二手房补充供给，缩短建设周期并优化空间分布；其次，修订配建标准，强制要求新增项目配置绿地、体育设施及社区活动场所；此外，需联动教育、医疗等资源，打造“15分钟生活圈”。
数据显示，上海“十四五”期间已明确建设7.4万套保租房，未来五年还将新增25万套以上，政策力度持续加码。
业内专家指出，保租房不仅是居住容器，更是人才扎根的“软环境”。
提升居住品质与归属感，有助于降低人才流动成本，激发创新活力。
随着长三角一体化进程加速，上海若能在保租房领域形成示范效应，将进一步巩固其作为国际化人才高地的优势。
保障性租赁住房既是民生工程，也是发展工程。
把“房子”建起来只是第一步，更重要的是把“生活”配齐、把“社区”营造好。
面向“十五五”，上海在扩大保障性租赁住房供给的同时，更需以需求牵引、以品质托底、以服务增温，推动青年从“落脚”走向“扎根”，为城市持续创新与竞争力提升夯实基础。