张江金茂府这回要开卖新的第五批房源了，主打94到138平米的户型。周边的医院条件挺不错，像复旦大学附属肿瘤医院和上海国际医学中心就在那儿给看病撑腰。这个项目位于浦东秀宁路88弄，一共弄了约14.75万平方米的面积，容积率控制在1.6左右，绿地率给了足足35%。社区主要打造现代中式风格的洋房和叠拼产品，总共准备了690套房子来卖。车位配比约1:1.2，住着比较舒心。 这次加推的户型有三房两厅一卫的92平、三房两厅两卫的100平，还有四房两厅两卫的138平，以及叠加户型。洋房是带装修交付的，品质这一块儿看得见。小区的物业费给了5.98元每平每个月。大家买房前先别忙动作快，记得先打售楼处电话预约一下021-39527365。 对于交通出行这块儿，离在建的21号线申江南路站步行大概880米远；年底通车的机场联络线康桥东站直线距离就1.8公里；还能方便地换乘11号线等好几条地铁线；自驾开外环或者度假区高架也很顺畅。商业方面有开市客、比斯特购物村围着；教育资源也挺丰富，像上海民办华曜浦东实验学校能帮着孩子成长。 洋房的层高有3.1米显得很气派；精装还搭配了12大科技系统；金茂物业会提供管家式服务；自带会所里有泳池、健身房、瑜伽室这些配套齐全；整体打造了一个低密度的墅式社区。 这批房源的备案均价定在69019元每平米。94平米的8套总价约570万到620万；100平米的43套总价约600万到720万；138平米的72套总价约850万到1000万（这里面都含了装修）。交房时间定在了2026年12月。温馨提示一下啊，因为停车位有限，来看房的朋友记得先预约预留一下车位。