1月28日，海口金城·金秀花园城市更新项目在秀英区向荣路1号举行开工仪式，标志着该重点民生工程正式进入建设阶段。此项目由海南金城安居投资集团承建，总投资规模达10亿元，是秀英区城市更新版图中的重要一环。 项目的启动源于对城市发展现状的深刻认识。金城·金秀花园原为省化肥厂宿舍区域，经过多年运营，存在房屋年久失修、基础设施老化、居住环境亟待改善等突出问题。这一状况既影响了居民的生活质量，也制约了区域的整体发展。秀英区将其列为城市更新的重点项目，正是为了通过系统性改造，实现老旧社区的蝶变升级。 项目占地面积共计56.83亩，涵盖东、西两宗独立地块及中间规划道路。在开发模式上，项目创新采用"留改拆+混合用地+指标优化"的综合策略。这一做法既保留了2栋24层经济适用房，反映了对原有居民权益的尊重，又对204户小区外立面及公共配套设施进行品质提升，同时有序拆除老旧建筑，新建4栋现代化住宅及配套设施。这种平衡发展的思路，既符合了城市更新需要，也兼顾了社会公平性。 建成后，项目将形成集居住、商业、社区服务于一体的现代化复合型社区。新增的459套优质房源和807个停车位，既能精准匹配本土居民的改善型住房需求，也能满足自由贸易港建设中高层次人才的安居需求。这种供给结构的优化设计，体现了项目对多层次住房市场的深入理解。 从更深层的意义看，金城·金秀花园项目代表了当前城市更新工作的新方向。海南金城安居投资集团党委书记、董事长吴禄表示，企业将探索构建"住房+商业+服务"三位一体的城市更新体系，以高标准、高质量推进建设，建设产城融合、生态宜居的新型社区标杆。这一表述反映了城市更新从单纯的房屋改造向综合性社区建设的转变。 秀英区副区长李恩浩指出，该项目是秀英区优化人居环境、完善城市功能、激活区域发展活力的重要举措。秀英区将把城市更新工作与完善公共服务、优化营商环境、推动产城融合深度结合，全力为项目建设提供全周期、全方位的保障服务。这表明地方政府已经形成了系统性的城市更新工作机制，将为项目顺利推进创造良好条件。 项目计划于今年实现主体封顶，2028年春节全面交付。这一时间表既体现了建设的紧迫性，也反映了工程的复杂性。在建设过程中，各有关部门需要主动靠前服务，精准对接项目需求，确保工程质量和进度的统一。
城市更新不是简单的重建工程，而是提升民生质量、优化空间利用的系统工程；金城·金秀花园项目的实施，展现了通过存量改造满足群众需求、以创新机制解决更新难题的思路。只有严把建设质量、完善配套设施、做好社区管理，才能让城市更新真正惠及居民，并为其他老旧片区改造提供可借鉴的经验。