成华2026年的第一块纯宅地要在3月6日开拍了。虽然这次来得稍微有点晚，但这地块刚好处在成华区宣布打造万东板块的风头浪尖上，大家的关注度自然就上来了。这次大家都把眼光集中在了这48亩地上，容积率只有2.0，纯住宅性质，起拍价给14900元/平方米。这块地位于东中环的西边，槐树店路的北边，北边靠着奥园广场，东边挨着地铁4号线和7号线的交汇点。离地铁双店路站只有300多米的距离，交通特别方便。 周围不光路网完善，开发得也挺热闹。前几年这里就开始大搞建设了，现在已经有龙湖滨江云河颂、邦泰云璟这些房子交付了。生活氛围在慢慢形成，底子已经打下来了。商业这块儿也很给力，过街就是成华奥园广场，买菜吃饭没问题。坐7号线还能去理工大学商圈或者东客站。南边直线距离1.6公里的地方有个在建的成华和悦广场，计划2027年开业，这可是个集商业和办公的TOD综合体，总建筑面积25.8万平米，吃喝玩乐都有。坐4号线还能直达万象城，再加上东郊记忆商圈的辐射，逛街购物很方便。 到了现场一看这块地虽然挨着中环路，不过它不在主干道上，比较安静，噪音少。旁边还有好几个在售或者快交房的房子，以后大家住一起比较热闹。东边和南边还有几块地要卖或者盖房子，以后配套能更完善一些。 虽然这地才刚被定义成万东板块的一部分，但其实在成华早就火了一阵子了。官方说的万东板块就是由万象城、东郊记忆还有东客站这三个地标围起来的地方。仔细看地图就能发现这和之前说的崔槐板块范围差不多。 去年这一带的楼面价就已经过了两万了。华润置地、绿城还有中旅这些大品牌都抢着来拿地。房价涨了之后，新房市场也跟着水涨船高，成了成华区第一批能卖1000万级别的改善房区域。这里对各种买家的胃口都能照顾到，既吸引本地买家也吸引锦江区过来的人。产品从一百多万到一千万都有覆盖得很全。 今年万东板块算是成华楼市小阳春的主力军了。地块东边不远的越秀天悦云萃三期从3月6日开放示范区开始，十天就有4000多组人来看房；绿城润百合卖的是洋房，一周卖了6500万；还有中旅柏宸澐启这些盘也都在等着卖呢。 这个地方还是东中环内少有的能大片连片开发的地方了，涉及的更新计划有6600亩的地呢。年初开的推介会上说今年会推8宗共276亩的好地出来；城东2.5环附近还要新添3所中小学；整个板块在生活配套方面的升级也在规划当中。 3月6日这宗地的拍卖结果到底怎么样我们就拭目以待吧！