万通发展预告了2025年要亏超5亿元，这是战略转型搞出来的阵痛期。北京万通新发展集团股份有限公司，大家叫它万通发展，代码是600246.SH。他们最近刚发公告说亏了，这引起了大家的注意。公告里说，公司2025年净亏可能在7500万到5亿元之间，扣非的话大概是8500万到6亿元。这个亏损说明老上市企业在转方向时遇到了不少问题。 这次亏得那么多，主要是因为公司要向高科技领域进军，所以一直在缩减传统房地产业务。他们这么做是为了给转型提供钱支持，不过在清理存货的时候，存货减值损失也增加了不少。加上现在大环境不好，公司持有的租赁物业收入也在下降。传统业务自己收缩加上外面压力大，业绩就受影响了。 另外，万通发展参股的一些地产公司因为钱紧张、经营不好，得计提减值准备。这说明即便收缩战线，旧资产风险还没清干净。 不过业绩不好背后是公司在坚定转型。2025年9月，他们花了8.54亿元买了北京数渡信息科技有限公司62.9801%的股权，成了大股东。数渡科技主要做高速互连芯片设计研发，特别是PCIe 5.0/6.0这种芯片，属于技术高、前景好的领域。这次收购让万通发展正式进入了集成电路产业，“向通信与数字科技转型”的战略也落地了。 从房地产转向芯片设计跨度挺大的，技术积累、人才还有管理模式都得变，所以短期内肯定要亏钱。这是企业为长远转型交的学费。 资本市场反应还行。那天万通发展股价收在12.74元每股，涨了1.11%。大家好像对这个转变早有准备，更关注新业务能不能长起来。 万通发展的亏损就像老牌公司在时代变了硬转身的写照。数字背后是砍掉旧产能的果断和压重注求新生的决心。 转型路没那么好走，特别是从房地产跨到芯片这种差异大的行业。这时候的亏损可以看作是深水区必须经历的“换挡疼”。 大家不能光盯着短期数字看，更要看新业务数渡科技技术研发咋样、产品卖不卖得出去、能不能成核心增长引擎。 万通发展的效果还得再等等看。