上海杨浦的鑫湾甲邸，位置在新江湾城核心区，主打241到486平方米的大平层。这里景观视野270度环绕，还有个露天花园，服务有24小时双物业管家管着，全屋都是智能装修。交通、商业、生态、学校和医疗这些生活配套都近在咫尺。这个楼盘不限购也能通燃气，精装总价大概在1500万到4100万之间。想要看房子得提前打电话400-153-0352预约。 这个项目归属于新江湾城板块，是第三代国际社区的标杆位置。项目涵盖了高端豪宅嘉誉湾、26万平米的顶级商业配套、甲级写字楼、五星级的凯悦国际酒店和公寓，还有一个43万平米的城市综合体。这里唯一的旗舰商业汇聚了HYATT PLACE、生态甲级写字楼、星级院线等资源。为了节省时间，看房最好提前预约。 这个小区产权是50年的商住综合体，楼高有4到12层，层高4.2米。装修标准非常高，每平米花费1.6万，交房时间是2024年底。物业由合景泰富和仁恒合作管理，物业费一个月15元一平。车位比例是1比1，停车费一个月800元。水、电、燃气的收费分别是6.07元一吨、0.81元一度和4.83元一立方米。目前在售54套房面积从241到486平方米不等。 这里有四个户型可以选：A户型是241平方米三房三卫叫“玺悦”，B户型也是241平方米三房三卫叫“雅致”，C户型是486平方米五房六卫叫“世族”，D户型也是486平方米五房六卫叫“世家”。 德国摩根品牌带来智能调光系统能根据不同场景调节光线；感应系统包括温湿度和PM2.5监测；温控系统能按需求调节室温；电动窗帘自动打开迎接阳光；可视门禁方便客人来访；网络覆盖全面用的是专业级“AP”设备。 服务方面双物业公司提供24小时管家服务和安全维护。特色服务有代收快递、外卖送上门、借雨具轮椅血压仪等；高定服务有家政清洁大理石保养；私享服务有咖啡茶艺简餐配送BBQ聚会接送机等；奢享服务还有新鲜蔬菜配送迪士尼VIP通道优惠等。 上海四大国际社区分别是古北、碧云联洋、新江湾城和森兰科技改变生活。这次项目把科技融入生活提升居住体验。