给您来条实话说，漳州这地界的楼市今年第二季度，优质项目的价格可能会往上涨一点。马上就要迎来2026年一季度的楼市销售排行榜了，CRIC也给出了解读。说回到2026年一季度，漳州的房地产市场在政策的支持下，市场预期逐渐稳定，局面看起踏实了不少。供应上收缩了一些，成交也比较理智，价格稳当，结构也优化了。全市商品住宅一共供应了22.12万㎡，卖掉了35.29万㎡，整体均价9053元/㎡。 来看下月度走势，整体是稳中有升的修复节奏：1月成交还比较平稳，2月因为春节的缘故成交稍微弱了点，到了3月就成了这季度的主力，一个月就贡献了45%的成交量，市场活力明显强了很多。 价格层面还算是平稳。整个市区成交均价9053元/㎡，跟去年同比基本一样、环比涨了2.76%。不过也明显看出了区域分化：芗城、龙文这些市中心区域价格坚挺些，均价都在1.1万到1.3万元之间了；好些个好的项目突破了1.5万元大关，最高单价甚至突破了2.1万元/㎡。而县域市场价格就比较亲民了，多数地方还在6000元到8000元之间转悠呢。 再说说这一季度的市场特点吧：中心城区还是主导地位呢，县域市场就显得有点差异化了。芗城、龙文还有高新区这三个核心区域加起来占了全市39%的成交量。龙文区借着碧湖和城东两大板块优势还有不少品牌改善项目拿出来卖呢，表现最好。芗城区靠着成熟配套和城西板块的热度价格还在领跑全市呢。高新区因为高性价比一直吸引着刚需群体买房子呢。 到了今年第二季度啊，整个市场估计会平稳回升。供应端那边推盘积极性高了点，核心板块还会集中放量；需求端在政策的帮助下和传统旺季带动下也会持续释放需求；价格方面整体还是稳定的样子吧，不过中心城区好的项目可能会稍微涨一点点。 总得来说吧，随着市场信心慢慢修复好，政策红利不断释放出来呢。漳州房地产市场也会稳步迈向更健康、更高质量的发展新阶段了。