广州市从化区政府这回要把从化七星市场迁到河东安置区，出台了一份3号文件，给搬迁的村民定了两条路：拿钱或拿房。 先说拿钱。村民先按房子的实际情况折合成货币，再加上土地补偿、装修费和搬家奖励，算出一个总价。只要在规定时间内签完字把房子腾出来，就能额外拿到一笔“购房红包”，按套内面积每平米再补6000元。假如套内面积不超过280平米，政府就直接帮你出这部分的钱。换算下来，政府给你出的这一大笔钱总共能达到168万元。 再说拿房。安置房都在河东安置区，那边的学校、社区服务站都很齐全。算面积的规则也很实在：280平米以内的直接“拆一补一”，不用再掏钱；不够280平米的按280平米来算，差的部分你按建筑成本价补上就行；超过280平米的多出部分就只给你钱不换房了。你要是想换大房子或者多要几套房也行；如果选多了住不下剩下的面积，就按重置价折算成现金一次性退给你。 搬家的费用也很清楚：电话、水电表、家具家电打包搬一次，每户给5000元。不管你选择哪种方式搬走了还得暂时没地方住。选拿钱的会一次性给24个月的过渡费；选换房的从签完约那天起算租金发到交房为止，满24个月还没入住的就改成每半年发一次，等通知你拿新房了就立马停发。 最后提个醒：这次补偿只有180天的“黄金期”。在文件印发后的180天内签好字搬走的人还能多领个奖：套内面积最高280平米内每平米再奖励1000元。这个奖最高能拿到28万元。要是超过了这180天没搞定就自动放弃这个奖金了。 这块土地以后不会再留指标给别人了。以后房子要是卖了、送人了（除了继承），得补交土地出让金。还有很关键的一点是：算房子的重置价只算盖房的钱和前期费用，不算地价本身，这是为了确保我们拆的只是房子本身。 这次方案把所有的补偿总额、购房补助还有临时安置的钱都按面积和时间节点算得明明白白。村民只要对照自家的套内面积，三分钟就能算出自己到底能拿多少钱、多少套房。不管是选拿钱还是拿房都一路绿灯走通了——七星市场搬迁的这笔账现在就摆在桌面上等着大家签字搬家呢。