2017年6月，清远的房地产市场被两条红线牢牢锁定。开发商想把价格往上涨，最多只能比上个月同类房子成交价多5%。至于想打折促销，底价也不能比备案价低过15%。说白了，开发商想涨价得先去报备批准，想优惠也不能太狠。两条线一锁死，房价的弹性就全没了。 如今2017年6月的旧规矩终于成了过去式。新通知出来，“备案价格允许在适当区间上浮”这句话被直接删除了。市里的住建局给了企业更多容错空间，比如办预售证的时限从5个工作日宽限到了10个工作日。但核心意思很明白：从今往后，不管市场是冷是热，备案均价都不准再往上动了。 市民们对这一变化感受很深。朋友圈里有人说，“终于不用再猜价格上限了！”大家觉得这是官方给房价踩了一脚刹车。有专家分析说，这次取消上浮可不是简单的松绑，而是要让价格变得更透明。这样做既能防止价格失真，也能给以后的限售限购政策留点余地。 不过这只是个开头。接下来住建和发改部门还要联手干几件大事：把“一房一价”信息公开做得更细、加强预售资金的监管、严查那些捂盘惜售的行为。目标只有一个，就是让房价回到理性状态。对购房者来说，“备案价不再上浮”本身就是一颗定心丸。 这次调整让清远房价备案全面“封顶”，新政一落地就彻底堵住了开发商悄悄涨价的路子。凡是想在市区拿预售证的新房，都得一次性报到底价。从前那种备案价可以在适当区间浮动的做法算是彻底翻篇了。