要不是经过2月27日中央政治局那次会议，估计大家还得琢磨房地产啥时候能有盼头呢。乐居财经的刘治颖也在看着这事儿，中央开了这么个会，把房地产给忘说了，不过反正也连续两次没在会上提了，也算习惯了。 仔细看看会议内容，其实还是给了很大的暗示。中央让大家多花钱、优化供应、搞增量又盘活存量，还得稳住市场预期，这不都是为了楼市好嘛？再加上要搞更宽松的财政政策和货币政策，这钱袋子捂得紧也没必要了。特别重要的是，这次会议要去落实党的二十届四中全会和中央经济工作会议的安排。 咱们往前翻翻时间线，2025年10月二十届四中全会通过的“十五五”规划纲要里，倒是真的直接提到了“房地产”，这是头一回啊！会议说要在保障民生的大框架下推进房地产高质量发展。到了2025年12月的中央经济工作会议，态度就更明确了，死守底线、防范风险、稳定楼市，鼓励把存量商品房改造成保障性住房。 “丁祖昱评楼市”那边是这么说的：自从2025年12月中央政治局会议后，对房地产的表述明显变弱了。这说明一方面房子已经不跌了；另一方面也说明房地产现在已经融入整个经济发展里了。政策底已经确认了，以后稳楼市得更多从经济、城市发展还有行业新模式这些方面入手。易居研究院也有说法，觉得这次会议比2025年12月那次措辞更硬气，“着力”和“加快”这些词用得特别多。 再看2月25日那天，一线城市可没闲着。上海为了吸引外地买房人，直接把购房门槛给松绑了；同一天广州的天河马场地块被8家房企抢着拍，最后越秀地产花了236亿元拿下这块地，创下了广州的新高。丁祖昱觉得节后这一周发生的事儿说明了一件事儿：2026年是“十五五”开局年，房地产行业终于要进入预期企稳的阶段了。