2026年两会召开，政府工作报告关于房地产的篇幅接近200字，提到要“着力稳定房地产市场”，把信心和动能给到了这个行业。和2025年相比，今年的政策方向更细化了，从“止跌回稳”转为“提质增效”。现在把“盘活存量”的路径弄得更清楚了。政府提出了“因城施策控增量、去库存、优供给”的新策略，“去库存”这个词时隔十年又被提了出来。政府鼓励收购存量房去盖保障房，让闲置的房子动起来。全国人大代表、工程院院士彭寿则建议用科技手段改造老旧房子，降低成本，让老百姓买得起、住得好。这次政策还特别关注特殊群体，把住房和人口政策结合起来，给刚结婚生小孩的家庭和多子女家庭提供保障。公积金改革也被写进了报告里，制度改革要深化了。这次还提出要提升房屋品质和物业服务质量。 在风险防控方面，“保交房”白名单制度被强化了，不再是只盯着交房这一件事，而是要防范债务风险。全国政协委员、中国宏观经济学会副会长刘尚希说，稳楼市不是搞短期行为，得立足长远发展去完善制度、推动转型。全国人大代表、中国社科院学部委员张翼表示，稳定楼市靠的是高质量发展，只有多建优质房子才能稳住房价和预期。 从2025年的“止跌回稳”到2026年的“稳定提质”，我国坚持“房住不炒”的定位和灵活施策的思路。专家觉得用创新办法去解决行业的问题，给了高质量发展指明了路，也给宏观经济平稳运行打了个坚实的底子。