最近，长沙的土地市场又有了一件大事，长沙金茂拿了开福区黄兴北路S10地块，价钱是202693万元。3月17日，华声在线报道了这个消息。记者王文说，这个地块有61365.55平方米，商住比1:9，容积率不超过3.0，总建筑面积18.4万平方米。这次土拍里，除了S10地块，雨花区和湘江新区也各有一个地块被拍走了。 S10地块在黄兴北路，湘雅路南边，湘江大道东边，黄兴北路西边，晴佳巷北边。这个地方有湘江的景色，离地铁1号线和6号线文昌阁站很近，交通也方便。周边有商业、医院和学校。中国金茂旗下的长沙如茂企业管理有限公司把这个地块给拿下来了，楼面价是11010元/㎡。 你知道吗？这次土拍是S10地块第三次挂牌出让。2023年12月的时候就开始挂出来了，有5家房企参加竞价呢！最后中建信和给它拿下了，楼面价达14968元/㎡，是当时长沙最贵的一块地。后来2024年1月又挂出来了，有48轮竞价后运达地产给它拿下了！这次楼面价16180元/㎡，又刷新了长沙的纪录！跟以前相比，这次金茂把底价给拿到了。不过开发商们的要求也挺高的！ 大家猜猜看这次条件是什么？让金茂要自建地源热泵集中供冷供热系统，相关产品计容建筑面积至少得有10万平米！还要自持商办物业至少1万平米5年时间还要引进新能源产业企业总部至少一家！还有一个规定就是阳台统一封闭设计，“零公摊”的房子住起来感觉真的很不错吧？ 当然这次雨花区高铁新城和湘江新区也有地块成功成交了。业内人士觉得这个消息说明长沙楼市正在向好的方向发展。相信2026年长沙楼市还会有更多好的变化呢！