物业突然涨价，怎么办？大家别怕，法院给你们撑腰啦！呼和浩特市中级人民法院副院长周臻在2月28日召开的涉物业审判白皮书上给大家指明了方向。她把这次问题分成两个阶段来说，第一个阶段是前期物业阶段。在这个阶段，开发商为了小区正常运转，选聘物业公司签订了《前期物业服务合同》。这个合同对当时入住的业主是有约束力的，约定了2元的物业费是有效的。但是等到业主入住之后，小区的决策权就从开发商转移到了全体业主手中。开发商已经完成了自己的使命，不能再代表业主做决定了。周臻给大家算了一笔账：你买房的时候签了个2元的合同，结果住了一两年之后物业公司突然说要涨到3元，理由是开发商后来签了一个新合同。开发商和房子已经没什么关系了，凭什么替你们做主？周臻明确表示，物业公司拿着后签的合同来收3元物业费的话，你们可以明确拒绝。她告诉大家，这种行为属于典型的违规操作。把这个新合同撕了就是了！面对这种情况，业主们可以分三步走维权。第一步就是拒绝催缴物业费通知；第二步就是收集证据保留好；第三步就是投诉举报。周臻说开发商这么做不仅缺乏法律依据，更是对你们权益的漠视。 所以啊大家遇到这种情况别慌神，理直气壮地说“不”，还要拿起法律武器维护自己的合法权益！