最近有个说法挺流行，说买房子离这几个地方太近，就变成了“穷人房”，住着不舒服，以后也很难卖出去，最后就变成一堆不动的资产。特别是上海静安区柳营路那一带，老房子的价格这半年猛涨，半年内涨得很吓人。柳营路309弄的挂牌价从2025年6月的5.9万元每平米涨到了12月的10.1万元每平米，柳营路319弄也是，从6.5万元涨到了9.02万元，12月的成交价更是达到9.64万元每平米。除了房价涨，大家的买房热情也很高。乐有家门店在2026年1月前18天看房量比去年同期多了31.8%，签约量多了19%，链家平台成交量也比上个月多了15%。不过买房子的时候可得擦亮眼睛了，千万别光盯着价格看。 这些地方千万要避开！比如菜市场旁边。看起来买菜方便，其实吵得要命。四五点钟开始就吵得不行：叫卖声、三轮车声、卸货声此起彼伏。夏天更难受，高温让烂菜叶的馊味、鱼腥味、鸡鸭臭味飘得到处都是。这小区都得捂得严实点，空气也不好。加上菜市场周围污水横流、垃圾遍地，老鼠小强天天在那儿溜达。这种地方出门还得堵好久。 学校附近也是一样道理。有孩子的家庭确实好接送点，没孩子的就惨了。一到上下学时间校门口就堵得水泄不通，接送的车辆乱停乱放。平时上班路上就能堵半个多小时。周末还得忍受早操口号声、广播声什么的。周末学校搞活动大喇叭一响你想睡懒觉都没门。 高架桥或者主干道旁边千万别碰。看着离高速近挺好的，但实际上全是噪音和尾气。半夜大货车轰隆隆开过的时候你根本不敢开窗。阳台三天不擦就一层灰。这种环境对免疫力差的老人孩子来说很不利。 商场旁边看起来购物方便其实也挺折腾的。除了日常买菜谁天天逛超市？现在大家都省钱了也不爱逛街了。早晚高峰期商场周围全是车人根本走不动道。周末节假日更热闹人挤人。促销喇叭声、活动声吵得要命在家待一会儿都难受。 最后一个是靠近殡仪馆或者墓地的房子。这种地方通常最便宜销售还拿风水说事儿忽悠你去买。如果你真买进去晚上一个人在家想想就觉得瘆得慌听到哭声还怎么睡得着？出租都没人敢租更别提卖了直接就成不动产了。 总的来说买房子是为了住得舒服不是给自己添堵的一定要自己去看看实地感受一下周围环境怎么样别光听销售吹牛只有自己亲身经历才是真的。