在2017年发布的326号文里，BIM技术被纳入了严格的门槛。到了2017年，上海决定把这个理念切实落地，把“五个新城”打造成首批示范区。为了实现这个目标，新规规定每个新城都得至少按照2017年的标准来执行，还有余力的甚至可以再给加加码，至于具体怎么管，就看各地自己怎么定了。这次的总体想法很明确，就是先在这几个试点新城做试验，等证明行得通了再向整个上海市推。 既然要做试点，那应用范围肯定得广。从设计开始一直到运维结束，BIM得全程参与。不管是公共建筑还是那些既建设又自己运维的工程，都得把模型一路用下去；剩下的项目也鼓励你把模型带到运营阶段。对于房屋工程这块，有个最低标准得遵守，大家都得照着《各类房屋建筑各阶段BIM技术应用项基本设置表》来。至于像交通、水务这些线性的市政工程，虽然没那么死搬硬套，但也可以参照着这个标准做。具体的详细内容都写在《上海市新城区域建筑信息模型技术应用导则》里了。 政府掏钱搞的那些项目要求就更高了。像医院、大型场馆还有特别大的商业综合体这类的地方，设计和施工阶段必须得用“正向BIM”流程。还有那些必须招标的工程，工程量清单也得基于BIM模型来编制。签合同的时候也得写清楚BIM条款，该花的钱就得按最新的标准给人家。 光有规定不行，还得有人盯着执行才行。从土地出让那会儿开始就有条件了。规划自然资源部门要先问问建设管理部门的意见，要是发现这个项目明确需要用BIM技术，那就直接在土地合同里把管理要求写进去，绝对不让人“先上车后补票”。 项目信息、合同信息还有施工许可这些环节都得“刷脸”核查一下。系统会把你报的应用信息跟实际进度比比看。到了施工图审查和竣工验收的时候，官方直接拿BIM模型来帮忙查一查、验一验。 施工过程中还得搞智慧工地随时查。监管部门结合智慧工地平台，利用BIM模型进行线上巡检，动态监督起来就方便多了。 最后还得每年抽查一下，比例不低于20%。每个新城每年3月第二周就得制定抽查计划，10月第二周交总结给市住房城乡建设管理委备案。抽查的内容挺多的，什么模型成果、实体一致性、合同条款落实情况都要看看，要是发现问题必须限期整改。 至于具体怎么弄？一张表、一本导则、一套流程就能搞定了。这就让新城的BIM从以前那种可做可不做的“选做题”变成了现在必须要做的“必答题”。接下来就看各新城怎么交出这份高质量的数字答卷了。