上海打算把一部分存量的二手房收过来改成保障性租赁住房，这事最先在浦东、静安和徐汇三个区搞试点，建行也给了资金上的支持。2月2日，这个项目的签约仪式就在中国建设银行上海市分行举行了。这也说明上海通过收购二手房来增加保障房供给的工作真的开始动起来了。以后不管是刚来上海的新市民、年轻白领还是刚毕业的大学生，都能有更多便宜又舒服的房子住，这对构建一个让年轻人能安心发展的城市也很有好处。这个试点要走“政策引导、市场运作、多方合作、群众受益”这条路，在原来“十四五”规划建新房和改建非住宅的基础上，再找更多渠道筹房子。 试点里各区有不同的重点和标准。浦东新区主要盯着内环内、2000年以前建成的、面积不超过70平米、总价不超过400万元的房子。这种房子特别适合那些想置换新房的业主买。静安区把工作交给了静安置业集团下的两个公司来负责。他们挑的是愿意在区内换房的业主手里的房子，特别是那些产业园区、核心商圈还有离地铁不到3公里的地方。徐汇区直接让保障性住房公司去市场上找小户型房源，买回来装修好再拿来出租。 搞这个试点离不开钱。静安区是拿配建的资金、企业的钱再加上银行贷款来凑份子的，想让这个事情能长期搞下去。徐汇区则是靠区级财政给钱兜底，再向银行贷款借钱来扩大规模。建行那边也会在整个收购过程中一直给金融支持，不管是算购房款还是监管资金都能搞定。