福州北片区迎来重大城市更新项目。作为中央企业中国绿发投资集团有限公司的重点开发项目，鲁能公馆三期正在该区域加快建设，将为福州北门户区域注入新发展活力。 此项目位于福州北五四路CBD生活圈周边，距离琴亭湖公园仅400米，拥有独特的地理位置优势。作为继福州中心片区之后的稀缺居住价值洼地，项目所在区域正处于城市发展的上升阶段，成熟的生活配套和宜人的居住环境吸引了大量关注。 项目规划设计表明了现代城市居住理念的创新实践。鲁能公馆三期规划9栋纯商品住宅，采用合理的建筑朝向设计，主要户型均为三面宽朝南格局，最大化利用自然采光和通风优势。项目提供95平方米精致三房、110平方米舒适三房、125平方米阔绰三加一房、145平方米臻藏奢阔四房等多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。 绿色建筑和健康人居是项目的核心特色。中国绿发集团在装配式绿色建筑施工工艺领域进行了深入探索，从建筑规划设计、建造施工到运营管理的全过程，融入节能降耗理念，降低环境影响因素。鲁能公馆三期正在申请"绿色健康社区"认证，通过绿色智能技术实现建筑全生命周期的可持续发展。项目依托4恒健康标准和4大智能科技系统，从规划、建筑、空间、景观等维度融入97项健康价值点，打造健康归家空间、健康硬景系统、健康植物系统和健康水景系统，让居住体验更加健康舒适。 教育配套完善是项目的重要优势。项目规划配建一所公立幼儿园和一所公立小学，实现九年一站式教育体系。其中幼儿园由鲁能公馆代为建设，距离居民仅为零距离，让儿童上学无需长途奔波，每天可多享受一小时亲子时光，充分体现了以人为本的规划理念。 生态景观营造是提升居住品质的重要举措。项目邻近200亩琴亭湖公园，距离仅400米，可直接享受公园生态资源。同时，项目内部规划约10000平方米生态景观带，通过各类乔木、灌木的合理搭配，营造绿意盎然的居住环境，为居民提供优质的生态休闲空间。项目还利用中国绿发集团全国优质文旅资源，为业主定制"幸福计划"，开启休闲旅居的全新方式。 项目开发背景反映了中央企业在城市更新中的重要作用。中国绿发投资集团是接受国务院国资委监管的新型中央企业，以鲁能集团有限公司为主体重组成立。集团以绿色发展为主线，专注于新型城镇化、现代服务业、绿色能源及战略性新兴产业发展，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。鲁能公馆三期的建设是集团绿色发展战略在福州的具体实践。
住房包含着长期生活方式。城市需要优质住房与公共服务的协同发展，企业需要兑现建设承诺，居民则应关注长期居住价值。随着绿色健康理念普及，福州楼市的竞争将更注重品质与信任。