近期各地纷纷出手，让房地产市场恢复平稳。证券日报的张芗逸说了这么一件事儿，10月31日湖北那边的住建厅搞了个新通知，里面把公积金贷款额度提高了，期限也放宽了，还取消了异地购房提取的限制。一共5项动作，都是为了让老百姓买房更方便。 其实不光湖北，全国好多地方在10月份都动了起来。广州、成都、南京、威海都在这个月发了相关的文件。比如有的地方把公积金贷款的额度往上提，有的简化了“商转公”的手续，有的放宽了购房提取的范围。上海易居房地产研究院的严跃进就分析说，现在这时候正好是楼市的“银十”，加上房企们年底都在冲业绩，这种政策力度确实给市场帮了大忙。 现在大家都在追求高质量发展，“好房子”就成了大家盯着的目标。广州、昆明还有海口这些城市都出了规定，明确了什么才叫“好房子”。拿海口举个例子，自然资源局和住建局在10月24日搞了个《关于优化我市“好房子”规划建设管理的若干措施》。他们规定要给热带气候留出合适的空间，还要把小区的公共服务设施做得更好。 严跃进觉得现在环境挺好的。《住宅项目规范》实行之后，各地建的好房子确实变多了，买房的性价比也提高了。再加上之前的调整基本到位了，所以第四季度市场有希望再变好一点，大家买房也更有信心了。 数据也显示出了这个趋势。中指研究院统计了一下全国100个城市的房价。新房的均价是16973元一平米，环比涨了0.28%；二手房的均价是13268元一平米，环比跌了0.84%。 曹晶晶分析说新房价格涨主要是因为像上海、成都、南京这些核心城市的供应量很大。国庆长假期间很多房企都推出了优质项目来改善居住条件。至于二手房那边，因为挂牌量太多加上大家预期不太好，价格往下走的压力还挺大，还是得靠降价来吸引买家。 往长远看曹晶晶觉得政策还是得盯着让市场别继续跌了。到了年底房企都要冲刺业绩了，核心城市新房供应增加肯定能帮着把新房卖出去一点。二手房成交量估计也会慢慢好起来的。不过短期内价格还是有点难受的。 值得注意的是今年第四季度因为基数太高了（去年年底基数大），10月份重点城市的新房和二手房销量同比已经回落得挺明显了。这就说明年末市场可能还得面对一些压力。