北京最近搞了个大动作，2026年第一轮准备拿出来卖的地都亮出来了，总共是5块地。这回主要是想把城市功能给补齐了。这次清单发布的背后，其实是北京的土地供应在新年开始就迈出了重要的一步。这些地块分别放在了东城、丰台、顺义、昌平这几个地方，一共有16公顷左右的土地面积，盖好后大概能有24万平方米的规模。预计马上就要开始卖了。 咱们再细看这几个地方，全都挑在那些大家都想要住、配套也还不错的地方。这次的布局挺有讲究的，核心区、中心城区和郊区都兼顾到了。东城区的这块地在永外街道，就在二环到三环之间，离地铁8号线和14号线的换乘站永定门外站不远，周边商场、医院、公园啥都有。丰台区太平桥街道的这块地也在二环到三环中间，挨着地铁9号线的六里桥东站还有7号线湾子站，周围商场医院也不少。 这两个都在中心地带的项目呢，主要是想在更新城市的时候，把那些老旧的房子给盘活了，顺便把大家的居住环境给改善改善。顺义区这次拿出了两块地，都在仁和镇六环外面。一块离地铁15号线俸伯站挺近的，旁边还有个奥莱和医院公园。昌平区的那块地在南邵镇，属于中关村昌平园东区四期联合储备开发的范围里，周围也有商业综合体和公园。 把这些地方的情况连起来看就能发现一个趋势：北京现在不光要管好中心城区的老房子更新，还要在郊区多放些配套设施出来，把人给往那边引一引。分析人士也说了这次供地其实是个明确的信号——北京在土地供应上还是要靠规划引路、跟着需求走、先把配套做好。既然这些地方的配套都成熟了，那开发商拿地之后动工就能快一点，老百姓住得也更方便了。 对于房地产市场来说，这样做也能稳定大家的预期。从整体分布来看，既照顾了中心城区的旧改需求，又给郊区多点地区补足了功能短板。这样一来就有利于把那些非首都的功能给疏解开了，还能让城市的综合承载力更强一些。这次清单发布是北京在调整土地供应结构、推进高质量发展上的一个大动作。 以后这些地按计划卖出去了，肯定能帮着提升城市的运行效率、改善大家的生活环境，还有助于推动京津冀协同发展。北京市规划和自然资源委员会表示以后还是会坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这个定位，稳妥地搞房地产长效机制，把首都城市战略定位给实现了。