好多农民最近发现，自己地里突然被“流转”出去建厂房了，头几年还能收着租金，后面钱影都没有。他们都在想，这地还能拿回来吗？其实最高人民法院早就给出了答案：只要土地没被征收并转为建设用地，就不能打着“流转”的名义动工，这样的行为不受法律保护。 如果土地已经开始动工，甚至变成了工厂，想把地收回来可没那么容易。因为恢复原状的费用很高，几百万甚至上千万都有可能。政府一般不会主动拆了重建，而是会给钱补偿。这么看来，“要地”不如“要钱”。现实中大多数农民最后都选择了接受补偿，真正能把地要回来的很少。 《土地管理法》里规定得很清楚，集体土地不能随便出租给别人用来做非农业建设。有些项目因为规划或者环保等问题办不下来征收手续，就会打着“流转”的幌子先圈地。也有不少农民是被迫签了合同，比如口头承诺只租几年就归还，结果签了二十年的长约；或者对方先逼着签字，再告诉具体选址在哪里。一旦工程开始了，再想反悔可就难了。律师建议大家签合同前一定要咨询专业人士，把证据留好，实在不行就通过法律途径维权。