0%的限价房指标被彻底闲置，中建三局以0145.4亿元的总价把这四块地给拿下了，给葛店的地价定出了新高度。鄂州华容区葛店开发区这次一口气放出了G[2018]025—028四宗商住用地。中建三局靠45.4亿元的总成交价把它们全包圆了，楼面价锁定在5232元/㎡，平均溢价率高达33.33%。这四块地全都卡在最高限价上成交，“限价房”条款完全变成了摆设。四块地块加起来的总面积有30.27万㎡，总建筑面积达到了86.8万㎡，全部用来搞住宅开发和配套。G[2018]025号地块位于高新二路南边，面积12.38万㎡，成交价18.56亿元，楼面价5357.13元/㎡，溢价率也是33.33%，成了这轮出让里的“单价王”。G[2018]026号在高新大道南边，面积7.72万㎡，成交价11.58亿元。G[2018]027号和028号都在学府路北边，面积分别是5.3万㎡和4.87万㎡，成交价分别是7.95亿元、7.32亿元，楼面价则分别是5000.02元/㎡、4999.99元/㎡。挂牌文件原本规定如果有两块以上的地块出现多家竞买人竞价达到最高限价的情况，就得转入“竞限价房”程序，且这些房子必须留给在葛店工作的大学毕业生买。但这次四家企业都把价格顶到了上限，“竞限价房”的环节根本没启用。 中建三局最近几年在鄂州可是动作不断。今年1月他们跟长江成长资本组了联合体去投鄂州市文化中心、体育中心和会展中心的PPP项目；之前他们还参与过好几轮城市更新和基础设施建设。大型央企从拿PPP项目到做城市运营，是一环套一环的连贯布局。 现在大家都在猜葛店接下来会怎么样。对于老百姓来说，房价涨了就是最直接的影响；对于城市来说，怎么把一次性卖地的钱变成持续的产业和人口红利才是关键。只要大家一起努力，“未来可期”才能变成真的。