上海松江摩卡九里商铺是一栋位于松江区九谊路的商业建筑，建筑面积约173到750平方米。它属于大虹桥商务区辐射圈，物业是由上海复瑞物业管理有限公司负责的，楼高约9.75米。这个项目总共有8套房源，售价在599万到2500万之间。它的产权年限是2006年到2076年，相当于70年产权。得房率达到100%，这个项目竣工于2018年。水电费用方面，水费是6元每吨，电费是0.86到1.8元每度。物业费是2.5元每平方米每月。房屋层高为一层4.8米，二层4.5米。 这个项目有着很多优势。首先它是九亭板块的沿街双边铺，非常稀缺，值得典藏。其次它的社区底商分布明朗，布局合理。面宽达到6米，层高有9.75米，所以不用担心被电商冲击到。商铺价格低于周边住宅价格，存在价格倒挂的情况。自主经营的话物业管理费低得房率又高，达到100%。 购买后就可以马上开始收租了，稳定且高回报不低于4%。商铺紧邻主干道方便停车，人流旺盛24小时营业能经营各种业态。交易成本低各付各税给客户省钱还有70年产权保障。 它的周围被大型社区环绕着有45万人口流量加持还紧邻两个大型社区出入口所以生活配套性强。它属于大虹桥商务区辐射圈交通方便距离9号线九亭地铁站徐家汇陆家嘴都很近。 这个项目潜力无限因为规划有12年一贯制教育学校和九亭商务区所以房价和租金升值潜力巨大。