近日，淮安市清江浦区丰济仓小区一套建筑面积仅27.54平方米的自建房以75.5万元总价迅速成交，折合单价约27415元/平方米。值得关注的是，该房源从挂牌到成交仅用一天时间，期间降价4.5万元后即达成交易，甚至未上传户型图便完成买卖。这个成交节奏与价格表现，引发市场对老城区学区房价值的再度关注。
一套小房子的快速成交，折射出公共资源配置与居民教育期待的交汇。要让住房更好回归居住属性，关键在于推动教育供给更均衡、老旧片区治理更到位、市场规则更透明，逐步减弱“学位焦虑”对房价与居住选择的影响，让城市发展成果更公平、可持续地惠及居民。