随着城市发展从规模扩张转向品质提升，中山市率先探索老旧街区改造该城市更新课题。目前我国城镇化率已达65.22%，大量建于上世纪的老旧街区普遍存在基础设施老化、商业活力不足等问题。以中山为例，现有38处历史风貌区和2000多栋侨房亟待保护与活化利用。
中山市发布的老旧街区改造《指引》，标志着城市更新进入更规范、更科学的阶段。这份文件不仅是技术指南，更表明了城市发展理念的转变——城市的进步不必依赖大拆大建，通过精心保护、精准改造同样能创造宜居、活力的城市空间。《指引》的实施将让中山老街重焕生机——更好传承城市文化记忆——提升居民生活品质，为城市未来发展奠定基础。