广州天河的旧改又在搞大动作了。上周五，天河政府一口气发出2则征收公告，一下子把长湴村超26.2万㎡的集体土地给收了。再把去年底已经拿下的首开区4.4万㎡算进去，长湴村这次直接被征收了差不多31万㎡，这相当于半个猎德村的面积呢。只要这笔钱一打下来，又会有不少村民直接变成富豪了。这次征收主要是为了搞成片开发建设，范围涉及长湴东街、长湴小学和长湴综合市场这些地方，靠近地铁的集体土地基本上都被圈进去了。你看这个范围画得多大？连村民最密集的私宅区也没落下。动作这么大当然有理由了，2月初的时候长湴的拆补方案已经正式表决通过了，当天晚上烟花放得那叫一个豪气冲天，感觉像是旧改的冲锋号响了一样。 现在首开区的村民私宅都在全面拆除了。听村民说啊，村里给钱可真快啊，刚把房子交出去没多久，3年的临迁费就打到了账户上。至于接下来的这批征收用地，拆补方案应该还会继续沿用之前的老办法——也就是安置4层或者拿弃产1.6万/㎡。你算算看，如果是一栋500平的5层自建房按这个方案算下来，主人家能拿到400平安置房（住宅加公寓），还有57.6万的临迁费（每个月40元一平米），再加上42万的超建补偿。很多自建房其实都超过5层的面积呢，算下来拿到的钱只会更多。 比起村民来说呢，二房东和租客反而更急了点。拆迁马上就要开始了，现在长湴村现状怎么样？大家都有啥想法？说实话啊，现在长湴村出入很方便，租赁生意早就被二房东们承包了大部分房源。一旦今年开始征收预公告发布后动了真格的动作，清租清退工作肯定会紧跟着来的。到时候整个长湴片区肯定要大变样了，住在附近的租客可得提前做好准备才行了。 其实除了长湴村以外啊，最近天河这边的旧改动静真的挺大的。比如说凌塘村那边，新村拆平之后主村也马上要启动改造了。还有柯木塱村南片也在大面积拆卸集体物业呢。根据官方的说法今年下半年东北片区还要推进签约工作呢。当然这只是一部分项目而已啦！今年天河还有石牌、吉山、银河村东莞庄片、石东、棠东等等这些城中村改造要搞起来呢！ 想想看吧！天河可是广州第一经济强区啊！这么多重磅项目一旦走上正轨的话，这个区域的发展实力还得再提高几个境界才行啊！不得不说真的太让人羡慕了！现在我还建了一个2026年天河最新的旧改交流群呢！想进群聊聊天的朋友可以加我微信（vilman1129）。 最后我想补充一点哦——现在正是学位旺季的时候嘛！咱们教育博主艾莎妈妈也要搞几场线下面基活动来跟大家交流一下哦！平常咨询都要收费的呢！不过这次线下沙龙可以免费参加哦！大家要是有兴趣的话可以去线下面对面交流一下吧！